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王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房,首付款为30%,其
王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房,首付款为30%,其
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2020-05-20
36
问题
王某拟购买一套面积为120m<sup>2</sup>、单价为7800元/m<sup>2</sup>的住房,首付款为30%,其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业贷款组合,贷款期限为20年,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为( )元。
选项
A:1297.91B:3584.01C:4881.93D:5158.71
答案
B
解析
P=120m<sup>2</sup>×7800元/m<sup>2</sup>×70%=655200元,A=Pi/[1-1/(1+i)<sup>n</sup>]=(655200-200000)元×(7.2%/12)/[1-1/(1+7.2%/12)20×12]=3584.01元。
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