首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某在建工程规划建筑面积为12400m2,土地使用期限为40年,从开工之日起计算。
某在建工程规划建筑面积为12400m2,土地使用期限为40年,从开工之日起计算。
shuhaiku
2019-12-17
78
问题
某在建工程规划建筑面积为12400m<sup>2</sup>,土地使用期限为40年,从开工之日起计算。项目建设期为2年,建成后半年可全部出租,按可出租面积计算的月租金为60元/m<sup>2</sup>,可出租面积为建筑面积的65%,正常出租率为90%,运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年,约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%,折现率为14%,则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为()万元。
选项
A:2281.83B:2474.60C:3798.30D:4119.18
答案
C
解析
V=A/Y*[1-1/(1+Y)<sup>n</sup>]/(1+r<sup>d</sup>),V=60*12400*12*65%*90%*(1-25%)/8%*[1-1/(1+8%)<sup>40-2.5</sup>]/(1+14%)<sup>1.5</sup>万元=3798.30万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/THifKKKQ
相关试题推荐
健康教育和健康促进规划,应首先
根据《建设工程质量管理条例》,下列选项中最低保修期限为2年的是()。 A、
《建设工程项目管理规范》(GB/T50326—2006)规定,项目管理规划应包括
项目管理规划大纲应由( )编制。 A、项目经理 B、设计单位 C、组
关于施工总承包管理模式特点的说法,正确的有( )。 A、在开工前有较明确的合
根据《规划环境影响评价技术导则总纲》,下列内容中,属于资源与环境承载力评估内
根据《规划环境影响评价技术导则总纲》,规划基础条件的不确定性分析内容包括()
根据《规划环境影响评价技术导则总纲》,下列内容中,不属于跟踪评价方案主要评价
根据《规划环境影响评价技术导则总纲》,下列措施中,不属于环境修复补救措施的是
A.规划的目标、发展定位与国家级、省级主体功能区规划不符时,应提出明确的优化调整
随机试题
在国内生产总值的定义中区分国内生产和国外生产,一般以()为标准。 A.常住居民
(2013年)根据支付结算法律制度的规定,下列各项中,属于无效票据的有()。
债务人对第三人享有的下列权利中,债权人可以代位行使的有( )。
系统误差可分为恒定系统误差和
问题解决的一般特点是目的性、认知性、无序性。 ()
以下不适用《危险废物填埋污染控制标准》的有()。 A.含油废物填埋B.舍
患者,男,45岁,因右上颌肿物行右上颌骨切除+植皮术,术后所植皮片大部分坏死,遗留较大肉芽创面,准备再行皮肤移植消灭创面。皮片移植术后,皮片恢复知觉的时间约在
下列哪些情况证明仍有活动性出血A.排暗红色血便B.尿量增多C.肠鸣音5次/分D.斑尿素氮升高E.血压90/60mmHg,脉搏100次/分
发热的判断标准是指人体昼夜体温波动超过1℃,腋下温度超过()。A.36.7℃B.37.0℃C.37.3℃D.37.6℃E.37.9℃
某工程在手工过程中,因不可抗力造成下列损失:在建工程损失26万元、施工机具损坏损失12万元、工程清理修复费用3.5万元,承包人及时向...