首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层
某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层
Freeti
2019-12-17
47
问题
某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,用到( )。
选项
A.内插法B.试错法C.累加法D.乘数法
答案
AB
解析
市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料,选用相应的报酬资本化法公式,反求出报酬率。在手工计算的情况下,是先采用试错法试算,计算到一定精度后再采用线性内插法求取。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TT09KKKQ
相关试题推荐
空调器具不应安装在可燃结构上,其设备与周围可燃物的距离不应小于()。
()具有水质不受污染,能防止钢板锈蚀,安装方便迅速,不受土建进度的限制,结构合理
对钢结构防火涂料进行检查时,主要进行以下操作:()、检查涂层表面质量。
测量挡烟垂壁边沿与建筑物结构表面的最小距离,此距离不得大于20mm,测量值的允许
室内隐蔽钢结构、高层全钢结构及多层厂房钢结构,当规定其耐火极限在1.5h以上时,
国家建筑工程消防设计技术标准要求挡烟垂壁边沿与建筑物结构表面的最小距离不得大于(
下列结构中,当其耐火极限在1.5h以上时,钢结构防火涂料宜选用厚涂型的是()。
气体灭火系统中的容器阀按结构形式分为()。
灭火器结构检查中,要求推车式灭火器喷射软管的长度(不包括软管两端的接头和喷射枪)
灭火器结构检查中,要求3kg(L)以上充装量的灭火器配有喷射软管,经钢卷尺测量,
随机试题
分子结构中不含有四氮唑环的药物有 A、氯沙坦 B、缬沙坦 C、厄贝沙坦
(2014年)根据劳动合同法律制度的规定,用人单位与劳动者发生争议,可以采取的解
下列对于非营业活动,表述正确的是()
校园文化形态被分为以下哪几个方面()
地上建筑的水平疏散走道和安全出口的门厅,其顶棚装饰材料应采用( )级装修材料。
一般说来,市场利率与固定收益产品价格呈( )关系,与股票价格呈( )关系,与
学校文化的缩影是( )A.学生文化B.教师文化C.校园文化D.精神文化
静脉注射某药,X0=60mg,若初始血药浓度为15μg/ml,其表观分布容积V为A:20LB:4mlC:30LD:4LE:15L
29岁孕妇,妊娠32周,3周内阴道少量流血2次,今晨突然阴道流血多于月经量,无腹痛,血压l3.3/10.7kpa,脉率96次/分,宫髙3Ocm,腹围...
男性,50岁,肥胖体型。关节肿痛8年,以间断姆趾关节、跗趾关节等发作性红肿剧痛为主,自服芬必得后可缓解症状。近年来发作逐渐频繁,受累关节增多。查体双足第一...