首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押...
刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押...
admin
2020-12-24
19
问题
刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)
下列关于刘某抵押房屋的表述中,错误的为( )。
选项
A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产
B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
C.经估价机构评估,刘某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押
D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,吴某有优先购买权
答案
A
解析
《物权法》规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。B项,以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同继续有效。C项,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。D项,承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外,为保护承租人合法权益不受侵害,我国法律还赋予承租人一系列特殊权利,如优先购买权、买卖不破租赁。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TVMaKKKQ
相关试题推荐
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来,机构业务蒸蒸日上,门店数量不断增加,经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房...
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来,机构业务蒸蒸日上,门店数量不断增加,经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房...
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来,机构业务蒸蒸日上,门店数量不断增加,经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房...
房源的动态性主要包括( )等方面。A.物业使用年限的更改B.物业使用范围的变动C.物业交易价格的变动D.物业保修期限的变动E.物业使用状态的变动
房源( )关系到购买方(或租赁方)交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣
商铺按照( )来划分,可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法
住宅按( )来分类,可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限
在房地产居间业务中,住宅类房源一般按其产权性质可以分为( )等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房
以店铺作为经营场所的基本都会设置( ),即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告
相关配套设施达到生活方便程度通常是指( )。A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市
随机试题
以下生物活性物质,除了哪项外均为肾脏分泌的. A.肾素 B.肾上腺素 C.
(28-30题共用备选答案) A.NEQ、DQE B.MTF C.RMS、
可在新生儿期进行筛查的疾病是 A.先天性甲状腺功能减低,苯丙酮尿症 B.癫痫
根据《建筑法》,获取施工许可证后因故不能按期开工的,建设单位应当申请延期,延期的规定是()。A.以两次为限,每次不超过2个月B.以三次为限,每次不超过2个月
下列送电线路对电信线路的影响及防护基本术语中,()是正确的。A.磁影响:由送电线路和大地中的电流通过电容耦合对电信线路产生的影响;B.电影响:由送电线路的电压
上述哪个方剂主治白喉A.清燥救肺汤B.沙参麦冬汤C.琼玉膏D.养阴清肺汤E.麦门冬汤
根据《商品房销售管理办法》,自商品房交付使用之日起60日内,应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是()。A.房屋施工单位B.物业服务企
普通石膏条板隔墙及其他有防水要求的条板隔墙用于潮湿环境时,下端应做C20细石混凝土条形墙垫,墙垫高度不应小于()。A.50mmB.100mmC.150mm
下列定价方式中,属于三级价格歧视的是()。A:同一家电信公司针对同一种业务在不同的省份制定不同的价格B:电信公司在21:00—7:00对电信业务实行半价优惠
期货交易的保证金制度规定,保证金比率为买卖期货合约价值的()A.1%~3%B.3%~5%C.5%~10%D.3%~10%