某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工...

admin2020-12-24 38

问题某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。
若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：

开发公司甲获得该地块可以通过下列（）途径。

选项 A.公开招标
B.公开拍卖
C.挂牌出让
D.行政划拨

答案ABC

解析国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。《物权法》第一百三十七条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。其中，挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

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写字楼与住宅销售最大的不同在于其（　　）。A、采取集中式开盘形式B、客户量相对较少C、集中上门可能性较低D、产品单位形态相对统一E、内部替代性不强

写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）A、竞争项目的分析B、房地产经纪人业务能力的判断C、市场发展态势分析D、区域写字楼市场分析E、使得综合效益最大化

项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（　　）等。A、物业地段位置状况B、地段位置及临路状况C、交通及地块的易达性状况D、项目的昭示性情况

下列选项中，属于分析写字楼项目指标分析的有（　　）、地块内部状况等。A、占地面积B、容积率C、建筑密度D、建筑限高E、高尔夫球场

商务综合体是以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型，其通常以（　　）为核心竞争力。A、技术化B、规

借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）A、借款人的身份证件B、借款人的学历证明C、商品房认购书D、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收

房地产项目在销售前，需要对销售现场进行包装，其目的是为了将（　　）传递给客户。A、项目的质量品质B、服务体验C、项目的形象定位D、建筑风格E、房企品牌影

房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有（　　）。A、房地产项目针对哪些不同的消费群体B、如何让消费者理解产品的内涵C、如何让消费者对项目产生认同感而发生

办理房地产证需要缴纳的费用中，（　　）的收费单位是财政局。A、贴花B、契税C、印花税D、转移登记费E、抵押登记费

按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。A、销售筹备期B、销售前期C、持续销售期D、销售中期E、尾盘销售期

北宁公园，面积为57.87公顷，水面约占（　　）。 A、四分之一 B、三分之

评估社会接纳程度的方法包括（）。 A．家属的观察 B．咨询师的审査 C．量

()是合同谈判中的核心问题，也是双方争取的关键。

A.无发热、无腹痛、泻米泔水样大便 B.发热、腹痛、水样便 C.腹痛、五更泻

建筑照明设计时照度计算值和选定的照度标准值，允许有()偏差。

按照波特的基本竞争战略模型，企业实施差异化竞争策略的途径有（　　）。 Ⅰ产品

由于身体的原因，他不得不了这家公司的宴请，虽然他很想去。 A推

男，75岁，1周前因感冒咳嗽、咳痰，量多，黏稠带血，后变为红色胶冻样痰。查体：

崩解剂A.液状石蜡B.丙烯酸树脂C.交联羧甲基纤维钠D.二甲亚砜E.淀粉浆

招聘决策是指企业的()对于招聘计划中重要事宜的决策过程。A:人力资源部门主管B:最高管理层C:中级管理层D:有招聘需求的部门领导

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崩解剂A.液状石蜡B.丙烯酸树脂C.交联羧甲基纤维钠D.二甲亚砜E.淀粉浆

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