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财务会计
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包
天天题库
2019-12-17
66
问题
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括()。
选项
A.应采用客观成本,而不是实际成本B.应采用实际成本,而不是客观成本C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E.应结合估价委托人的要求,对成本法的测算结果进行调整
答案
ACD
解析
本题考查的是成本法估价需要具备的条件。成本法估价时需要注意下列3个问题:(1)应采用客观成本而不是实际成本;(2)应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整;(3)应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项AB中肯定只有1个正确选项。选项E违背了估价师独立性的原则。
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