2. 建筑工程
  3. 《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以

《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以

Freeti2019-12-17  32
问题 《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”请简述分析此法条相关规定。
选项
答案
解析首先，地役权合同是要式合同，但其本身不需要强制登记，更不以登记为其有效要件。物权法要求的是，地役权这一用益物权的权属登记，而非地役权合同登记。所以，一般情况下，地役权合同自双方当事人签字或者盖章即可生效。其次，地役权登记也不是地役权的生效要件，而是对抗要件。换言之，地役权的设立，采取意识主义，权属登记与否不影响地役权的设立，但不登记不得对抗善意第三人，如供役地的所有权或者使用权的受让人。如果在地役权期间内，需役地的所有权或者使用权转移的，则新的所有权人或者使用权人自然继受地役权。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TjGCKKKQ
相关试题推荐
随机试题