共用题干刘某2011年购得一商铺，以每月2000元的租金租给吴某，租期5年.半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年...

admin2020-12-24 44

问题共用题干
刘某2011年购得一商铺，以每月2000元的租金租给吴某，租期5年.半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记.抵押到期后，刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.

选项关于刘某房屋租赁的表述，正确的为().
A:刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
B:经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C:在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
D:在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

答案AB

解析

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按揭贷款时购房者的风险主要表现在（　　）。A:无力继续补偿还贷款本息的风险B:房屋贬值的风险C:重复抵押的风险D:购房者房屋处理的风险E:利率变化的风险

对于出租客户来说，通常最关心的问题有（　　）。A:成交时间B:租金水平C:出租流程D:安全性E:服务费用

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有(　　)。A:项目的销售模式B:项目的经营特色C:项目的建筑特点D:消费市场的未来趋势E:项目的目标

房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括(　　)。A:询问客户购房资金预算B:询问客户购房资金来源C:了解客户购房特殊需求D:保证客户信息的安全性E

在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有()。A:明确委托期限B:卖方售房信息搜寻C:详细说明经纪机构将进行的营销活

进行房源开拓时，选择地理性目标市场的操作要点有()。A:了解该区域的房地产周转率B:调查该区域其他房地产经纪人的开发情况C:对该区域十分熟悉，知晓近期的建

房地产经纪机构为加强规范管理，将()在经营场所公开是最简洁的做法。A:合法经营文件B:房地产经纪资质证书C:房地产经纪人应遵守的店内规章D:房地产经纪服

签署商品房买卖合同时需提供的证件包括()。A:认购书原件、定金收据原件B:加盖公司公章的收入证明一份C:抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件D:港

对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从()等方面来分析.A:市场需求程度B:产品C:客户D:市场定位E:价格与租金走势

某基金交易员卖出某股票时操作失误，直接导致该股票成交价格大幅波动，并造成基金财产

特种设备监督检验的对象包括（　）。 A、设计过程 B、制造过程 C、安

不动产登记按照登记的物权分类有（　　）。

患者男，长期便秘，经检查诊断为继发性便秘，该患者便秘可能是由于

使用因果图的注意事项有（）。 A.在数据的基础上客观地评价每个因素的重要性

货币供应量增加会降低利率，借贷成本下降，进而会促使企业增加投资支出。（）A.√B.×

以直接费为取费基数时，下列企业管理费费率计算公式中，正确的是()。A.企业管理费费率=年管理费总额/（全年建安产值人工费占分部分项工程费比例）100%B.企业

老人习惯性地走到这栋他曾经住过30多年的小屋南侧的一行草莓旁。他在草莓地里拔野草时，5月上午的阳光就暖暖地照在他的身上。现在他感觉到了长时间弯腰带来的酸痛...

为了减轻或延缓糖尿病血管并发症的发生常首选A.甲苯磺丁脲B.氯磺丙脲C.格列齐特D.格列喹酮

某商品流通企业经销某种商品，原有甲、乙、丙、丁四家供应商提供。为了寻找更好的供应商，该企业拟对原有的供应商进行进一步选择和评审，评价的指标有到货商品质量、...

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按揭贷款时购房者的风险主要表现在（ ）。A:无力继续补偿还贷款本息的风险B:房屋贬值的风险C:重复抵押的风险D:购房者房屋处理的风险E:利率变化的风险

对于出租客户来说，通常最关心的问题有（ ）。A:成交时间B:租金水平C:出租流程D:安全性E:服务费用

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有( )。A:项目的销售模式B:项目的经营特色C:项目的建筑特点D:消费市场的未来趋势E:项目的目标

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在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有()。A:明确委托期限B:卖方售房信息搜寻C:详细说明经纪机构将进行的营销活

进行房源开拓时，选择地理性目标市场的操作要点有()。A:了解该区域的房地产周转率B:调查该区域其他房地产经纪人的开发情况C:对该区域十分熟悉，知晓近期的建

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签署商品房买卖合同时需提供的证件包括()。A:认购书原件、定金收据原件B:加盖公司公章的收入证明一份C:抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件D:港

对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从()等方面来分析.A:市场需求程度B:产品C:客户D:市场定位E:价格与租金走势

某基金交易员卖出某股票时操作失误，直接导致该股票成交价格大幅波动，并造成基金财产

特种设备监督检验的对象包括（ ）。 A、设计过程 B、制造过程 C、安

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使用因果图的注意事项有（）。 A.在数据的基础上客观地评价每个因素的重要性

货币供应量增加会降低利率，借贷成本下降，进而会促使企业增加投资支出。（）A.√B.×

以直接费为取费基数时，下列企业管理费费率计算公式中，正确的是()。A.企业管理费费率=年管理费总额/（全年建安产值人工费占分部分项工程费比例）100%B.企业

老人习惯性地走到这栋他曾经住过30多年的小屋南侧的一行草莓旁。他在草莓地里拔野草时，5月上午的阳光就暖暖地照在他的身上。现在他感觉到了长时间弯腰带来的酸痛...

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某商品流通企业经销某种商品，原有甲、乙、丙、丁四家供应商提供。为了寻找更好的供应商，该企业拟对原有的供应商进行进一步选择和评审，评价的指标有到货商品质量、...

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购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有(　　)。A:项目的销售模式B:项目的经营特色C:项目的建筑特点D:消费市场的未来趋势E:项目的目标

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特种设备监督检验的对象包括（　）。 A、设计过程 B、制造过程 C、安

不动产登记按照登记的物权分类有（　　）。