共用题干刘某2011年购得一商铺，以每月2000元的租金租给吴某，租期5年.半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年...

admin2020-12-24 51

问题共用题干
刘某2011年购得一商铺，以每月2000元的租金租给吴某，租期5年.半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记.抵押到期后，刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.

选项关于刘某房屋租赁的表述，正确的为().
A:刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
B:经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C:在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
D:在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

答案AB

解析

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按揭贷款时购房者的风险主要表现在（　　）。A:无力继续补偿还贷款本息的风险B:房屋贬值的风险C:重复抵押的风险D:购房者房屋处理的风险E:利率变化的风险

对于出租客户来说，通常最关心的问题有（　　）。A:成交时间B:租金水平C:出租流程D:安全性E:服务费用

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有(　　)。A:项目的销售模式B:项目的经营特色C:项目的建筑特点D:消费市场的未来趋势E:项目的目标

房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括(　　)。A:询问客户购房资金预算B:询问客户购房资金来源C:了解客户购房特殊需求D:保证客户信息的安全性E

在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有()。A:明确委托期限B:卖方售房信息搜寻C:详细说明经纪机构将进行的营销活

进行房源开拓时，选择地理性目标市场的操作要点有()。A:了解该区域的房地产周转率B:调查该区域其他房地产经纪人的开发情况C:对该区域十分熟悉，知晓近期的建

房地产经纪机构为加强规范管理，将()在经营场所公开是最简洁的做法。A:合法经营文件B:房地产经纪资质证书C:房地产经纪人应遵守的店内规章D:房地产经纪服

签署商品房买卖合同时需提供的证件包括()。A:认购书原件、定金收据原件B:加盖公司公章的收入证明一份C:抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件D:港

对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从()等方面来分析.A:市场需求程度B:产品C:客户D:市场定位E:价格与租金走势

下列不属于设备制造单位质量管理检查内容的是（　　） A、试验检测人员上岗证书

精气神学说中特别重视 A．精的作用 B．气的作用 C．神的作用 D．精气

超声诊断装置的基本构成不包括（　　）。 A．发射与接收单元 B．数

小儿生理性免疫功能低下的时期最主要是 A、学龄期 B、围生期 C、学龄

考察项目在财务上的投资回收能力的主要静态评价指标是（　　）。

在恒载作用下的无纵坡桥梁中，（）将在其墩台中产生水平力。

下列关于证券估值在公司未来财务预测中的应用分析说法正确的有()。 Ⅰ.证券估值是证券交易的前提 Ⅱ.证券估值是证券交易的基础 Ⅲ.证券估值可以成为...

根据《建设工程监理规范》，专业监理工程师的职责包括（　　）。A.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收B.检查进场的工程材料、构配件、设备的质量C.主持整

甲公司于2018年7月1日取得乙公司40%的有表决权股份，能够对乙公司施加重大影响。假定甲公司取得该投资时，被投资单位仅有一项固定资产的公允价值与账面价值...

（一）A注册会计师接受委托，对甲公司提供鉴证服务。A注册会计师遇到下列事项，请代为作出正确的专业判断。在确定鉴定业务是基于责任方认定的业务还是直接报...

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