某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元

shuhaiku2019-12-17 35

问题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（　）万元。

选项 A、280 B、285 C、290 D、295

答案A

解析本题考查的是净收益在前后两段变化规律不同的公式。该房地产的收益价格：V=15/（1+8%）+18/（1+8%）2+23/（1+8%）3+25/8%×[1－1/（1+8%）37]/（1+8%）3＝281.2670379（万元）。选项中最接近的一个为选项A，280万元。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TkUEKKKQ

相关试题推荐

随机试题

下列（）只要不超过中国人民银行同期限档次存款利率上限，计结息由各银行自己把握。