物业服务企业在签订物业服务合同时除了遵循一般合同的注意事项外，还要注意的事项有(

问题物业服务企业在签订物业服务合同时除了遵循一般合同的注意事项外，还要注意的事项有()

选项 A:“宜细不宜粗”的原则B:不应有无偿无限期的承诺C:实事求是，留有余地D:明确界定违约责任和处理方式E:主要以宏观为主，适当考虑微观

答案ABCD

解析物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础。物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同的注意事项外，还要注意以下四个要点：(1)“宜细不宜粗”的原则；(2)不应有无偿无限期的承诺；(3)实事求是，留有余地；(4)明确界定违约责任与处理方式。

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