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某房屋的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,建筑物自
某房屋的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,建筑物自
Freeti
2019-12-17
28
问题
某房屋的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,建筑物自然寿命为45年,残值率为2.5%。经测算,至价值时点该建筑物有效年龄为10年,建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。
选项
A、29B、39C、40D、45
答案
B
解析
考点:年限法。V=C(1-d×t)=C[1-(1-S)/N×t],75000=1000×100×[1-(1-2.5%)/N×10],得N=39年。(1)年折旧= 1000×100 ×(1-2.5%)/N;(2)10年折旧额=100000-75000=25000;(3)年折旧=2500;令(1)=(3),推出N=39。
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