首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2012年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产...
共用题干 2012年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产...
admin
2020-12-24
39
问题
共用题干
2012年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押,向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险,一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为A房地产开发公司的信用办理了保险手续;二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险,又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前,D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司,对该办公大楼进行了保险价值评估,该办公大楼最后评估价值为1600万元。2013年12月,B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景,请回答下列问题:
选项
下列有关该项目的说法,正确的是()。
A:B市C房地产开发公司目前拥有的注册资本应不低于2000万元
B:C房地产开发公司取得该建设用地使用权,可能是拍卖出让方式
C:C房地产开发公司取得该建设用地使用权,可能是划拨方式
D:该项目土地使用权出让的最高年限为70年
答案
BD
解析
该办公大楼最后评估价值为1600万元。依据以房产为主的房地产价格评估“按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收”所确定的分档收费费率,评估费用计算如下:100万元*5‰+900万元*2.5‰+600万元*1.5‰=3.65万元。同时根据“对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不能超过上述标准的30%”的规定,3.65万元*130%=4.745万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/To9aKKKQ
相关试题推荐
下列关于房地产居间的说法中,不正确的有()。A.实际中,房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性C.不能以房地产经纪
房地产经营投资是指投资者以()等形式,进行盈利性商业活动。A.房地产质押B.房地产买卖C.房屋租赁D.房屋设典E.物业管理
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动,并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人,包括()之间的关系。A.有关政府主管部门B.房地产经纪机构C.房地产
房地产经纪机构的组织结构形式包括()。A.直线职能制B.分部制C.领导—员工制D.直营连锁制E.网络制
房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是()。A.捕捉商机B.进行市场专案研究C.撰写研究报告D.撰写策划报告
下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是()。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作,需要房地产经纪人的组织和
房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取佣金的行为,称为()行为。A.代理B.行纪C.居间D.代办
随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。A.提高B.减少C.增加D.不变
房地产经纪业是以()为主要资源的服务业。A.人力B.财力C.信息D.关系
受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满()的,不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年
随机试题
()是指客户对不同理财目标的优先顺序的主观评价。 A.理财价值观 B.理
A.阴户 B.子门 C.阴门 D.子处 E.子肠
在行业风险分析框架中,成本结构的组成主要包括()。
有一位百岁老人出生于二十世纪,2015年他的年龄各数字之和正好是他在2012年的
东汉时期,一再削弱地方的军权,强化中央控制下的军队,在下列中央控制的军队中,主要
求助者,近半年多来尽量地回避与人交往,无法推辞时,须在熟人陪同下才勉强前往,工
五(6)班夏老师上课期问发现班里小强的座位中放了一把短刀,但考虑到同学正在认真学习,就继续上课。第二天,听说小强将同伴小雨砍伤。在此事件里()A.对于小雨
抗原抗体比例合适称为A.交叉反应B.前带C.后带D.等价带E.多带
某办公楼工程,建筑面积50000m2,劲性钢筋混凝土框架结构,地下三层,地上四十六层,建筑高度约203m,基坑深度15m,桩基为人工挖孔桩,桩长18m,首...
关于隧道全断面暗挖法施工的说法,错误的是()。A.可减少开挖对围岩的扰动次数B.围岩必须有足够的自稳能力C.自上而下一次开挖成形并及时进行初期支护