首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
下列影响房地产抵押贷款的活动中,会增加房地产抵押贷款风险的是()。
下列影响房地产抵押贷款的活动中,会增加房地产抵押贷款风险的是()。
天天题库
2019-12-17
61
问题
下列影响房地产抵押贷款的活动中,会增加房地产抵押贷款风险的是()。
选项
A.低估抵押房地产价值B.提高房地产抵押率C.办理房地产抵押登记D.监测抵押房地产价格变化
答案
B
解析
AB两项,为防范房地产抵押贷款风险,金融机构应将目标客户的第一还款来源是否充足作为发放货款的基本前提条件。认真审核其基本信息、财务状况、信用程度、诚信状况;应加强对拟抵押房地产的审查和评估,根据其价值、使用年限、变现能力等,审慎选择抵押物并合理确定抵押期限和抵押率。低估抵押房地产价值会降低抵押贷款风险,而提高房地产抵押率则会增大风险。C项,抵押登记后抵押权可以得到有效保障,因此以房地产为抵押物的贷款,对贷款人来讲,具有较高的安全性。D项,当房地产市场萧条,抵押房地产价格就会下跌。另外,尽管抵押人未经抵押权人同意不得擅自改变房屋结构,但因抵押权人不可能对抵押房屋使用情况进行全面有效的监督,如果抵押物被人为损坏,其价格也会下跌。如果下跌后房地产的价值不足以清偿剩余贷款的本利和,银行就有可能遭受损失。监测抵押房地产价格变化能有效降低房地产抵押贷款的风险。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ToE9KKKQ
相关试题推荐
(2010年)地层岩性对边坡稳定影响较大,使边坡最易发生顺层滑动和上部崩塌的岩层
(2015年)对岩石钻孔作业难度和定额影响较大的矿物成分是()。
在大跨径连续桥梁施工中,施工简单且不影响通航或桥下运输的方法是()。
影响混凝土拌和物和易性的主要因素有()。
工程地质对建筑结构的影响,主要是()造成的地基稳定性、承载力、抗渗性、沉降等问题
地层岩性和地质构造主要影响房屋建筑的()。
影响岩体边坡稳定的主要地质因素有()。
大型建设工程的选址,对工程地质的影响还要特别注意考察()。
裂隙或裂缝对工程地基的影响主要在于破坏地基的()。
影响边坡稳定性的因素有内在因素与外在因素两个方面,下面()因素为内在因素。
随机试题
(64-65题共用备选答案) A.枳实厚朴 B.桃仁丹皮 C.桃仁红
项目监理机构对施工总进度计划审查的基本要求是( )。 A、主要工程项目无遗漏
《中华人民共和国银行业监督管理法》规定的撤销一般是指()。
《刑法》第二百三十八条第一款与第二款分别规定:“非法拘禁他人或者以其他方法非法剥
我国《证券发行与承销管理办法》规定,首次公开发行股票以()方式确定股票发行价
按政府管理权限可将固定资产投资分为( )。
课程的总体规划是()A.课程设置B.课程计划C.课程设计D.课程要求
教师对教学工作采取冷漠的态度,在自身与工作对象间保持距离.这是教师职业倦怠的()特征。A.挫折感B.耗竭感C.去个性化D.低个人成就感
期货公司董事会选聘首席风险官,应当将其()作为主要判断标准。A:是否具有从事期货业务5年以上经验B:是否熟悉期货法律法规C:是否诚信守法D:是否具备胜任能
某建设项目的建设期为2年,每年的贷款额预计均为600万元,贷款年利率为8%,则应计入建设工程造价的建设期利息是()万元。A.24.00B.48.00C.73