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财务会计
长期投资的特点包括()。
长期投资的特点包括()。
题库总管
2019-12-17
36
问题
长期投资的特点包括()。
选项
A:投资回收期长B:投资资金周转快C:短期变现能力较差D:风险较小E:长期盈利能力较强
答案
ACE
解析
在收益法计算公式及原理中,分子为净收益,净收益等于有效毛收入减去运营费用,分母为报酬率,得数为房地产价值。在收益和运营费用都不发生变化,报酬率降低时,房地产价值升高了,资本价值增值,何来风险?同理,在收益和运营费用都不发生变化,报酬率不升不降时,房地产价值不变,资本价值保值,也没有风险(此种情况是理想状态下的)。
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