运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（　）。A、对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B、对于出租的写字楼，用

admin2020-12-24 76

问题运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（　）。

选项 A、对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值
B、对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值
C、对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值
D、对于出租的地下停车场，用市场法确定不动产出租的总开发价值

答案D

解析对于出售的不动产，如居住用商品房、商业楼宇、写字楼、工业厂房等，可采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值。对于出租的不动产，如写字楼和商业楼宇等，其开发完成后不动产总开发价值的确定，首先采用市场法，确定所开发不动产出租的净收益，再采用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TqZKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（　）。A、对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B、对于出租的写字楼，用

下列关于商业银行关系人的说法中，错误的是()。A.关系人包括商业银行的董事及其近亲属B.商业银行不得向关系人发放担保贷款C.商业银行不得向关系人发放信用

商业银行在我国境内在任何情形下不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向其他金融机构和企业投资。()

下列关于利息的说法，正确的有()。A.利息是剩余产品价值的一部分B.利息本质上是一种生产关系C.利息属于信用活动的经济范畴D.利债务人支付给债权人的报酬

普通股享有的权利有()。A.经营决策的参与权B.公司盈余的分配权C.优先认股权D.优先清偿权E.剩余财产索取权

下列关于债券投资收益计算公式，正确的有()。A.持有期收益率=票面利息／购买价格×100％B.到期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％

风险管理的三道防线是指()。A.业务团队B.风险管理团队C.内部审计团队D.风险监控系统E.业务风险评估

下列哪些属于商业银行理财投资顾问服务的内容()A.财务分析B.财务规划C.投资建议D.个人投资产品推介E.开发投资工具

下列关于回购交易的说法中，正确的是()。A.债券回购是金融机构之间以债券为抵押的短期资金的融通，风险较低B.其标的物一般是信用等级高的金融债券C.在回购

以下关于单位协定存款的说法错误的是()。A.该存款是单位类客户通过与商业银行签订合同的形式约定存款期限和存款利率B.对基本存款额度按活期存款利率付息C

关于收益率曲线的说法中，正确的是()。A.收益率曲线向上倾斜，表示短期利率高于长期利率B.收益率曲线向下倾斜，表示长期利率低于短期利率C.驼峰收益率曲

简述企业领导班子其他成员的工资收入支付模式。

根据《期货投资者保障基金管理办法》，使用保障基金前，中国证监会和保障基金管理机构

(2014年)规定Ⅱ类砂的含泥量按质量计所占比例应（）。

装设接地线应（　　）。 A.先接电源侧，后接负荷侧B.先接导体端，后接接地

C解析元素组成相同，考察位置规律。第一串图形中，第一个图形中每个小方格中的元素顺时针转动一格形成第二个图形，第二个图形中每个小方格中的元素顺时针转动一格形成

下列单位中不属于我国常住单位的是（）。A.我国驻外使馆B.我国驻外援助机构C.短期出国访问政府官员D.我国在外国投资的企业

0.27ml容积胶囊壳的规格是A.00号B.0号C.1号D.2号E.3号

设备管道保冷层施工中，如采用一种保冷制品，当层厚大于（）时，应分两层或多层逐层施工。A.50mmB.60mmC.70mmD.80mm

电缆桥架经过建筑物伸缩缝时，应断开（）间隙。A.50-100mmB.50-150mmC.100-150mmD.150-200mm

按结构的反应不同，荷载可分为()。A.静态作用B.永久作用C.偶然作用D.动态作用E.可变作用

运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（ ）。A、对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B、对于出租的写字楼，用

下列关于商业银行关系人的说法中，错误的是()。A.关系人包括商业银行的董事及其近亲属B.商业银行不得向关系人发放担保贷款C.商业银行不得向关系人发放信用

商业银行在我国境内在任何情形下不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向其他金融机构和企业投资。()

下列关于利息的说法，正确的有()。A.利息是剩余产品价值的一部分B.利息本质上是一种生产关系C.利息属于信用活动的经济范畴D.利债务人支付给债权人的报酬

普通股享有的权利有()。A.经营决策的参与权B.公司盈余的分配权C.优先认股权D.优先清偿权E.剩余财产索取权

下列关于债券投资收益计算公式，正确的有()。A.持有期收益率=票面利息／购买价格×100％B.到期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％

风险管理的三道防线是指()。A.业务团队B.风险管理团队C.内部审计团队D.风险监控系统E.业务风险评估

下列哪些属于商业银行理财投资顾问服务的内容()A.财务分析B.财务规划C.投资建议D.个人投资产品推介E.开发投资工具

下列关于回购交易的说法中，正确的是()。A.债券回购是金融机构之间以债券为抵押的短期资金的融通，风险较低B.其标的物一般是信用等级高的金融债券C.在回购

以下关于单位协定存款的说法错误的是()。A.该存款是单位类客户通过与商业银行签订合同的形式约定存款期限和存款利率B.对基本存款额度按活期存款利率付息C

关于收益率曲线的说法中，正确的是()。A.收益率曲线向上倾斜，表示短期利率高于长期利率B.收益率曲线向下倾斜，表示长期利率低于短期利率C.驼峰收益率曲

简述企业领导班子其他成员的工资收入支付模式。

根据《期货投资者保障基金管理办法》，使用保障基金前，中国证监会和保障基金管理机构

(2014年)规定Ⅱ类砂的含泥量按质量计所占比例应（）。

装设接地线应（ ）。 A.先接电源侧，后接负荷侧B.先接导体端，后接接地

C解析元素组成相同，考察位置规律。第一串图形中，第一个图形中每个小方格中的元素顺时针转动一格形成第二个图形，第二个图形中每个小方格中的元素顺时针转动一格形成

下列单位中不属于我国常住单位的是（）。A.我国驻外使馆B.我国驻外援助机构C.短期出国访问政府官员D.我国在外国投资的企业

0.27ml容积胶囊壳的规格是A.00号B.0号C.1号D.2号E.3号

设备管道保冷层施工中，如采用一种保冷制品，当层厚大于（）时，应分两层或多层逐层施工。A.50mmB.60mmC.70mmD.80mm

电缆桥架经过建筑物伸缩缝时，应断开（）间隙。A.50-100mmB.50-150mmC.100-150mmD.150-200mm

按结构的反应不同，荷载可分为()。A.静态作用B.永久作用C.偶然作用D.动态作用E.可变作用

运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（　）。A、对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B、对于出租的写字楼，用

装设接地线应（　　）。 A.先接电源侧，后接负荷侧B.先接导体端，后接接地