2. 职称考试
  3. 甲向某房地产开发公司预订了 1套住房， 双方签订了房屋买卖合同，并首付了 30%的款项，双 方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张 又将该套楼盘整...

甲向某房地产开发公司预订了 1套住房， 双方签订了房屋买卖合同，并首付了 30%的款项，双 方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张 又将该套楼盘整...

admin2020-12-24  35
问题 甲向某房地产开发公司预订了 1套住房， 双方签订了房屋买卖合同，并首付了 30%的款项，双 方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张 又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因 到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的 是:（ )

A.银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房 屋的抵押权
B.银行不能取得所购房屋的抵押权
C.甲的权利优于银行的抵押权
D.银行的抵押权优于甲的权利
选项
答案B
解析。本题涉及预告登记的效力问题。本题中甲 与房地产开发公司就该套房屋进行了预告登记，故银 行未经甲同意不能取得对该套房屋的抵押权，银行既 然不存在对该套房屋的抵押权,也就不存在甲的权利 优于银行抵押权的问题。因此，本题正确选项为B。
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