2. 财务会计
  3. 农民王某获得一块宅基地的使用权，遂在该宅基地上自建平房三间。关于该宅基地使用权和平房所有权的说法中，正确的有（　）。A、该宅基地使用权没有存续期限的限制 B、

农民王某获得一块宅基地的使用权，遂在该宅基地上自建平房三间。关于该宅基地使用权和平房所有权的说法中，正确的有（　）。A、该宅基地使用权没有存续期限的限制 B、

admin2020-12-24  39
问题 农民王某获得一块宅基地的使用权，遂在该宅基地上自建平房三间。关于该宅基地使用权和平房所有权的说法中，正确的有（　）。
选项 A、该宅基地使用权没有存续期限的限制
B、该宅基地使用权可以抵押
C、该宅基地使用权属于限定物权
D、该三间平房建成之日王某取得所有权
E、该三间平房登记之日王某取得所有权
答案ACD
解析本题考核宅基地使用权。宅基地使用权基于法律的直接规定无偿取得，且宅基地使用权的存续无期限限制，根据《物权法》规定，宅基地不得抵押。所以选项A正确，选项B错误。宅基地使用权属于用益物权，用益物权属于限定物权。所以选项C正确。房屋建造属于事实行为，建成之日即享有所有权，无须登记。所以选项D正确，选项E错误。 【点评】本题综合考查了用益物权和所有权的规定。宅基地使用权的取得遵循“一户一宅”原则，即一户只能拥有一处宅基地。宅基地使用权基于法律的直接规定无偿取得。对于自建房屋，所有权人基于建造而取得房屋所有权，属于依事实行为取得所有权。 【该题针对“用益物权”知识点进行考核】
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