张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租，购买资金均为自由资金，付款方式为

天天题库2019-12-17 57

问题张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租，购买资金均为自由资金，付款方式为分三年支付，三年的付款比例分别为20%、25%和55%，第四年即可出租。第四年的毛租金收入为100万元，装修费为50万元，经营成本为20万元，在此后的经营期内毛租金收入和经营成本的年平均上涨率均为15%。张某要求的投资收益率为10%，购买商铺的投资和经营期间的收支均发生在年初。张某购买商铺的资金在考虑资金时间价值下的现值为（）万元。

选项 A.450.79B.495.87C.529.09D.600.00

答案C

解析

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