2. 建筑工程
  3. 下列对前期物业服务合同的说法错误的有()。A:前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止 B:物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同 C:物业服务

下列对前期物业服务合同的说法错误的有()。A:前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止 B:物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同 C:物业服务

admin2020-12-24  39
问题 下列对前期物业服务合同的说法错误的有()。
选项 A:前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止
B:物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同
C:物业服务合同设有以书面形式订立，合同无效
D:未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效
E:业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同
答案ADE
解析前期物业服务合同，是指在业主大会尚未成立之前，由建设单位选聘物业服务企业对物业实施管理服务，在建设单位和物业服务企业之间签订的物业服务合同。前期物业服务合同有以下特征：①前期物业服务合同具有过渡性，②前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订，③前期物业服务合同是要式合同。前期物业服务合同的期限，存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡时间内，A项错误，只有全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业订的合同才会发生效力，D项错误，前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订，E项错误。
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