共用题干 某建筑物的建筑面积为1000米2,套内建筑面积为800米2,套内建筑

shuhaiku2019-12-17  26

问题 共用题干某建筑物的建筑面积为1000米<sup>2</sup>,套内建筑面积为800米<sup>2</sup>,套内建筑面积的重置价格为4000元/米<sup>2</sup>,有效年龄为10年,经济寿命为50年,残值率为5%。根据以上资料,回答下列问题:

选项 该建筑物单位建筑面积的重置价格为()。A:3200元/米<sup>2</sup>B:4000元/米<sup>2</sup>C:4100元/米<sup>2</sup>D:5000元/米<sup>2</sup>

答案A

解析该建筑物单位建筑面积的重置价格=套内建筑面积×套内建筑面积的重置价格/建筑物的建筑面积=800*4000/1000=3200(元/米<sup>2</sup>)。 完全重置价值为C=800*4000=3200000(元),R=5%,N=50年,t=10年,代入以下成新率的计算公式:成新率=[1-(1-R)t/N]*100%=[1-(1-5%)*10/50]*100%=81%采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为81%。 直线法年折旧额的计算公式为:D<sub>i</sub>=D=(C-S)/N=C(1-R)/N已知C=800*4000=3200000(元),R=5%,N=50,代入公式D=3200000*(1-5%)/50=60800(元)。 求该建筑物现值可采用的公式为V=C-E<sub>t</sub>或V=CX。
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