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  3. 共用题干 某建筑物的建筑面积为1000米2，套内建筑面积为800米2，套内建筑

共用题干 某建筑物的建筑面积为1000米2，套内建筑面积为800米2，套内建筑

shuhaiku2019-12-17  34
问题 共用题干某建筑物的建筑面积为1000米<sup>2</sup>，套内建筑面积为800米<sup>2</sup>，套内建筑面积的重置价格为4000元/米<sup>2</sup>，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：
选项 该建筑物单位建筑面积的重置价格为()。A:3200元/米<sup>2</sup>B:4000元/米<sup>2</sup>C:4100元/米<sup>2</sup>D:5000元/米<sup>2</sup>
答案A
解析该建筑物单位建筑面积的重置价格=套内建筑面积×套内建筑面积的重置价格/建筑物的建筑面积=800*4000/1000=3200（元/米<sup>2</sup>）。 完全重置价值为C=800*4000=3200000（元），R=5%，N=50年，t=10年，代入以下成新率的计算公式：成新率=[1-（1-R）t/N]*100%=[1-(1-5%)*10/50］*100%=81%采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为81%。 直线法年折旧额的计算公式为：D<sub>i</sub>=D=(C-S)/N=C(1-R)/N已知C=800*4000=3200000（元），R=5%，N=50，代入公式D=3200000*（1-5%）/50=60800（元）。 求该建筑物现值可采用的公式为V=C-E<sub>t</sub>或V=CX。
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