首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
以下为××市城乡建设局做出的某地块规划图。 【问题】 请根据规划知识,指
以下为××市城乡建设局做出的某地块规划图。 【问题】 请根据规划知识,指
tikufree
2019-12-17
29
问题
<P>以下为××市城乡建设局做出的某地块规划图。</P><P>
</P><P>【问题】</P><P>请根据规划知识,指出以上图中存在的问题。</P>
选项
答案
解析
<P>(1)居住用地H4—03建筑密度偏高。</P><P>(2)街头绿地H4—01地块绿地率低于70%,容积率过高。</P><P>(3)H4—04地块用地性质为公建,建筑面积达3726m<sup>2</sup>,但停车位仅安排3辆,停车位过少。</P><P>(4)H4—02建筑控制高度为45m,H4—03地块建筑控制高度为24m,均可建设高层建筑,但两地块建筑后退红线的要求均为3m,小于高层建筑防火间距。</P><P>(5)H4—01地块西侧机动车开口位置在图例中为“禁止开口路段”,开口位置错误。</P><P>(6)道路中心线交叉点与地块上2个点的X、Y坐标混乱,道路坐标错误。</P><P>(7)比例尺为1:5000是不正确的,比例尺应按照编制规范改为1:1000~1 : 2000。</P><P>(8)图签不规范,编制单位、设计人、审核人、设计日期等必须内容均未标出。</P><P>(9)规划编制单位应是具有国家认可的设计资质的单位,规划主管部门不能直接编制规划。</P><P>【解析】</P><P>本案例需要考生从图中出现的各个方面内容去分析、发现问题。图则中,包括地块规划图、街坊位置示意、指北针、比例尺、地块控制指标表、说明、图例、图鉴等。</P><P>首先看各项规划指标:指标的种类包括地块编码、用地性质代码、用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率、居住户数、配套机动车位、公连及市政配套设施等,均是比较合理的。但其中某些指标存在问题:居住用地的建筑密度为:10%,偏高,应控制在30%以下;街头绿地G12(H4- 01地块)绿地率为50%.明显偏低.而容积率达到0.4,类似别墅区的容积率,过高;H4-04地块用地性质为公建,建筑面积达3726m,但停车位仅安排3辆,明显过少。地块规划图中:H1-02建筑控制高度为45 m,H4-03地块建筑控制高度为2 4 m,均可设高层建筑;但两地块建筑后退红线的要求均为3m,小于高层建筑防火间距:H4-01地块西侧机动车开口位置在图例中沟“禁止开口路段”,显然不正确;道路中心线交叉点与地块上2个点的X、Y坐标混乱”存在错误。其他内容中,比例尺为1:5000,是不正确的,应按照编制规范改为1:1000~1:2000;图签的表示方法不规范,编制单位、设计人、审核人、设计日期等必需内容均未标出。</P><P>最后,规划编制单位存在问题,必须是具有国家认可的具有相应设计资质的单位,而不是由规划主管部门直接编制规划。</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/U2YfKKKQ
相关试题推荐
共用题干 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A
房源信息的更新要注意的问题包括()。
在客户接待过程中,根据客户在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素将搭户划
房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题是()。
房地产项目形象定位中应当研究()等问题。
房地产经纪业务中在风险识别阶段要解决的主要问题有()。
根据客户对物业需求的急迫性,确定业务工作开展的先后顺序。该行为是针对客源信息中(
在房屋租赁过程中,承租客户所关心的安全性问题是(),
封闭式问题的缺点是()。
在房地产人员促销管理过程中,销售队伍要获得成功,核心问题是()。
随机试题
对于EXECEL函数的描述,下列正确的是( )。 A、IPMT函数可用于计算
在正态曲线下,小于μ-2.58σ包含的面积为() A.0.5% B.0.05
(5)咳嗽,痰中带血,午后发热,盗汗,舌红少苔,脉细数,证属
防爆电气设备的标志包含型式、等级、类别和组别,应设置在设备外部主体部分明显的地方
在你的公司中,你正致力于完成一个新项目。因为项目中有一些方面对公司来说是很陌生的
患者男,65岁。于全麻下行肝脏肿瘤切除术,术后血压为90/60mmHg,回病房6
关于风险的说法,正确的有( )。
在承包人对工程自行检测的同时,监理单位独立进行的检测称为()检测。A.平行B.独立C.巡视D.跟踪
在房地产促销策略中,房地产卖点挖掘的阶段包括()。A:片区市场研究B:消费者构成及购买行为研究C:消费者购买力研究D:竞争者动态跟踪E:挖掘卖点
我国民事诉讼法的基本原则有()。A:对等原则B:处分原则C:辩论原则D:合法原则E:平等原则