运用收益法估价，需要预测估价对象的()A:净收益 B:未来收益 C:预期收益 D:经营任务

admin2020-12-24 12

问题运用收益法估价，需要预测估价对象的()

选项 A:净收益
B:未来收益
C:预期收益
D:经营任务

答案B

解析收益法又称收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/U2faKKKQ

相关试题推荐

有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差...
()原则在于强调信息是决策的基础。A:满意B:系统C:信息D:预测
()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。A:盈亏平衡分析B:敏感性分析C:风险
当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距()，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。A:越小B:越大C:无法判断D:不存在关系
确定用于敏感性分析的经济评价指标，通常采用的指标为()。A:投资回收期B:内部收益率C:财务净现值D:开发商利润
“三项预测值”分析方法是()中的一种。A:单因素敏感性分析方法B:多因素敏感性分析方法C:概率分析方法D:盈亏平衡分析方法
某房地产开发项目的占地面积为2万m2，土地总价为16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的...
投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与()的比率。A:总开发成本B:项目投资的资本价值C:项目总投资D:总开发价值
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按()征收。A:土地出让金B:占用面积C:经营收入D:销售收
()是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。A:开发一销售模式B:开发一持有一出租一出售模式C:购买一持有一出租一出售模式D:购买一

随机试题

用于前列腺癌初筛的首选肿瘤标志物是 A、AFP B、PSA C、CEA
纤维混凝土的作用有（）。
电缆夹层、电缆竖井、电缆沟敷设的非阻燃电缆应包绕防火包带或涂防火涂料，涂刷应覆盖
2016年江苏规模以上光伏产业总产值2846.2亿元，比上年增长10.8%，增速
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于（　　）
具有强烈传染性的病邪
生育期保健一级预防包括 A提高对高危孕产妇的处理水平 B妇女在生育期因孕
为预防佝偻病，出生后开始口服维生素D的时间是A.15天B.1个月C.2个月D.3个月E.4个月
既善化瘀而止血，又善活血而止痛，还兼能补虚而强体的是（）。A.艾叶B.槐花C.三七D.藕节E.炮姜
《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。A、房地产转让B、房地产开发C、房地产抵押D、房地产权属登记E、房屋租赁

运用收益法估价，需要预测估价对象的()A:净收益 B:未来收益 C:预期收益 D:经营任务

有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差...

()原则在于强调信息是决策的基础。A:满意B:系统C:信息D:预测

()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。A:盈亏平衡分析B:敏感性分析C:风险

当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距()，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。A:越小B:越大C:无法判断D:不存在关系

确定用于敏感性分析的经济评价指标，通常采用的指标为()。A:投资回收期B:内部收益率C:财务净现值D:开发商利润

“三项预测值”分析方法是()中的一种。A:单因素敏感性分析方法B:多因素敏感性分析方法C:概率分析方法D:盈亏平衡分析方法

某房地产开发项目的占地面积为2万m2，土地总价为16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的...

投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与()的比率。A:总开发成本B:项目投资的资本价值C:项目总投资D:总开发价值

城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按()征收。A:土地出让金B:占用面积C:经营收入D:销售收

()是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。A:开发一销售模式B:开发一持有一出租一出售模式C:购买一持有一出租一出售模式D:购买一

用于前列腺癌初筛的首选肿瘤标志物是 A、AFP B、PSA C、CEA

纤维混凝土的作用有（）。

电缆夹层、电缆竖井、电缆沟敷设的非阻燃电缆应包绕防火包带或涂防火涂料，涂刷应覆盖

2016年江苏规模以上光伏产业总产值2846.2亿元，比上年增长10.8%，增速

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于（ ）

具有强烈传染性的病邪

生育期保健一级预防包括 A提高对高危孕产妇的处理水平 B妇女在生育期因孕

为预防佝偻病，出生后开始口服维生素D的时间是A.15天B.1个月C.2个月D.3个月E.4个月

既善化瘀而止血，又善活血而止痛，还兼能补虚而强体的是（）。A.艾叶B.槐花C.三七D.藕节E.炮姜

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（ ）。A、房地产转让B、房地产开发C、房地产抵押D、房地产权属登记E、房屋租赁

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于（　　）

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。A、房地产转让B、房地产开发C、房地产抵押D、房地产权属登记E、房屋租赁