运用收益法估价，需要预测估价对象的()A:净收益 B:未来收益 C:预期收益 D:经营任务

admin2020-12-24 36

问题运用收益法估价，需要预测估价对象的()

选项 A:净收益
B:未来收益
C:预期收益
D:经营任务

答案B

解析收益法又称收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/U2faKKKQ

相关试题推荐

有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差...
()原则在于强调信息是决策的基础。A:满意B:系统C:信息D:预测
()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。A:盈亏平衡分析B:敏感性分析C:风险
当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距()，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。A:越小B:越大C:无法判断D:不存在关系
确定用于敏感性分析的经济评价指标，通常采用的指标为()。A:投资回收期B:内部收益率C:财务净现值D:开发商利润
“三项预测值”分析方法是()中的一种。A:单因素敏感性分析方法B:多因素敏感性分析方法C:概率分析方法D:盈亏平衡分析方法
某房地产开发项目的占地面积为2万m2，土地总价为16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的...
投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与()的比率。A:总开发成本B:项目投资的资本价值C:项目总投资D:总开发价值
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按()征收。A:土地出让金B:占用面积C:经营收入D:销售收
()是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。A:开发一销售模式B:开发一持有一出租一出售模式C:购买一持有一出租一出售模式D:购买一

随机试题

属于乙醇的同分异构体的化合物是 A．二甲醚 B．乙二醇 C．甲醇 D．乙
对ARDS的诊断和病情判断有重要意义的检查是（）。
下列费用中，属于建筑安装工程造价企业管理费的是（）。
下列选项中不属于行政复议范围的有()。
财务比率主要分类有（）。 A.盈利能力比率B.负债比重比率 C.效率比率
小明模仿当医生的爸爸，手拿“听诊器”为“病人看病”。小明玩的游戏是（）。A.角色游戏B.建构游戏C.表演游戏D.语言游戏
郭某(16岁)与罗某发生争执，被打成轻伤，遂向法院提起自诉。法庭审理中，罗某提出，审判员李某曾在开庭前违反规定与自诉人父亲及姐姐会见，要求李某回避，但郭某...
中国甲公司向美国乙公司出口了一批钢材，甲公司委托中国工商银行托收相关货款。根据国际商会《托收统一规则》，下列说法正确的是：A.银行有义务及时提示付款或承兑，收到
公司制期货交易所董事长行使的职权包括()。A:组织协调专门委员会的工作B:主持股东大会C:主持董事会日常工作D:检查董事会决议的实施情况并向董事会报告
某汽车运输公司2008年的车辆运用效率指标数据如下，日历天数365天、车辆工作率为85%、平均车日行程为210千米、车辆总行程为5850000车千米、空驶...

运用收益法估价，需要预测估价对象的()A:净收益 B:未来收益 C:预期收益 D:经营任务

有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差...

()原则在于强调信息是决策的基础。A:满意B:系统C:信息D:预测

()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。A:盈亏平衡分析B:敏感性分析C:风险

当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距()，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。A:越小B:越大C:无法判断D:不存在关系

确定用于敏感性分析的经济评价指标，通常采用的指标为()。A:投资回收期B:内部收益率C:财务净现值D:开发商利润

“三项预测值”分析方法是()中的一种。A:单因素敏感性分析方法B:多因素敏感性分析方法C:概率分析方法D:盈亏平衡分析方法

某房地产开发项目的占地面积为2万m2，土地总价为16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的...

投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与()的比率。A:总开发成本B:项目投资的资本价值C:项目总投资D:总开发价值

城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按()征收。A:土地出让金B:占用面积C:经营收入D:销售收

()是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。A:开发一销售模式B:开发一持有一出租一出售模式C:购买一持有一出租一出售模式D:购买一

属于乙醇的同分异构体的化合物是 A．二甲醚 B．乙二醇 C．甲醇 D．乙

对ARDS的诊断和病情判断有重要意义的检查是（）。

下列费用中，属于建筑安装工程造价企业管理费的是（）。

下列选项中不属于行政复议范围的有()。

财务比率主要分类有（）。 A.盈利能力比率B.负债比重比率 C.效率比率

小明模仿当医生的爸爸，手拿“听诊器”为“病人看病”。小明玩的游戏是（）。A.角色游戏B.建构游戏C.表演游戏D.语言游戏

郭某(16岁)与罗某发生争执，被打成轻伤，遂向法院提起自诉。法庭审理中，罗某提出，审判员李某曾在开庭前违反规定与自诉人父亲及姐姐会见，要求李某回避，但郭某...

中国甲公司向美国乙公司出口了一批钢材，甲公司委托中国工商银行托收相关货款。根据国际商会《托收统一规则》，下列说法正确的是：A.银行有义务及时提示付款或承兑，收到

公司制期货交易所董事长行使的职权包括()。A:组织协调专门委员会的工作B:主持股东大会C:主持董事会日常工作D:检查董事会决议的实施情况并向董事会报告

某汽车运输公司2008年的车辆运用效率指标数据如下，日历天数365天、车辆工作率为85%、平均车日行程为210千米、车辆总行程为5850000车千米、空驶...