下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是()。A:空置率与有效毛收入呈反向变动 B:空置率与有效毛收入呈同向变动 C:权益投资比率高，意味着投资者承担

admin2020-12-24 68

问题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是()。

选项 A:空置率与有效毛收入呈反向变动
B:空置率与有效毛收入呈同向变动
C:权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D:通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E:金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

答案BCD

解析B选项空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；C选项权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响。

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关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，表述正确的有（　　）。A、经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动B、经销同交易标的之间是不占有交易标的C、行纪同交

关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（　　）。A、佣金是房地产经纪服务收入的基本形式B、佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算C、佣金是对房地产经纪机构所付

根据服务方式的不同，居间分为（　　）A、房地产买卖居间B、房地产代理居间C、房地产有偿居间D、房地产指示居间E、房地产媒介居间

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是（　　）。A、活动后果的社会性B、活动地位的中介性C、活动内容的服务性D、活动收入的后验性E、活动范围的地域性

房地产经纪的主要方式是（　　）A、居间B、委托C、行纪D、代理E、经销

房地产代理属于（　　）。A、法定代理B、指定代理C、商事代理D、委托代理E、经营代理

按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有（　　）。A、农产品经

1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（　　）。A、第一阶段：复苏阶段（1978～1992年）B、第二阶段：初步发展阶段（1992～20

《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括（　　）。A、房地产经纪B、房地产咨询C、物业管理D、房地产投资开发E、房地产估价

国外房地产代理业务的运作方式有（　　）。A、经纪人独家销售B、卖主与经纪人独家销售C、开放式销售D、经销E、联合专卖销售

在我国，对于机关法人的设立采取的是（　　）。 A、特许设立主义 B、行政许可

具有“流动性”的金融资产，有以下特征（）。 A、价格稳定 B、购买力强 C

对绩效考评指标标准进行多种要素综合计分，不宜选用() A．简单相加法 B．

生物多样性不包括（　　）。

在市场风险管理的久期分析中，当久期缺口为()时，如果市场利率下降，流动性也随之

原始凭证应当符合的要求包括()。

下面不属于网络安全服务的是_A、访问控制技术B、数据加密技术C、身份认证技术D、语义完整性技术

布鲁纳认为，无论我们选择何种学科，都务必使学生理解该学科的基本结构。依此而建立的课程理论为(　)。A、百科全书式课程理论B、结构主义课程理论C、实用主义课

“了解你的客户”是投资者适当性管理工作的核心内容之一。按照《证券期货投资者适当性管理办法》的要求，经营机构向投资者销售产品或者提供服务时，以下（）不是应...

当施工进度计划初始方案编制好后，需要对其进行检查与调整，下列检查内容中属于解决可行与否问题的是()。A.工程项目的总成本是否最低B.主要工种的工人是否能满足

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