下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是()。A:空置率与有效毛收入呈反向变动 B:空置率与有效毛收入呈同向变动 C:权益投资比率高，意味着投资者承担

admin2020-12-24 57

问题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是()。

选项 A:空置率与有效毛收入呈反向变动
B:空置率与有效毛收入呈同向变动
C:权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D:通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E:金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

答案BCD

解析B选项空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；C选项权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响。

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关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，表述正确的有（　　）。A、经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动B、经销同交易标的之间是不占有交易标的C、行纪同交

关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（　　）。A、佣金是房地产经纪服务收入的基本形式B、佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算C、佣金是对房地产经纪机构所付

根据服务方式的不同，居间分为（　　）A、房地产买卖居间B、房地产代理居间C、房地产有偿居间D、房地产指示居间E、房地产媒介居间

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是（　　）。A、活动后果的社会性B、活动地位的中介性C、活动内容的服务性D、活动收入的后验性E、活动范围的地域性

房地产经纪的主要方式是（　　）A、居间B、委托C、行纪D、代理E、经销

房地产代理属于（　　）。A、法定代理B、指定代理C、商事代理D、委托代理E、经营代理

按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有（　　）。A、农产品经

1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（　　）。A、第一阶段：复苏阶段（1978～1992年）B、第二阶段：初步发展阶段（1992～20

《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括（　　）。A、房地产经纪B、房地产咨询C、物业管理D、房地产投资开发E、房地产估价

国外房地产代理业务的运作方式有（　　）。A、经纪人独家销售B、卖主与经纪人独家销售C、开放式销售D、经销E、联合专卖销售

专用合同条款应对施工进度计划和施工方案说明的内容进行约定，并约定承包人向()报

下列各项外币金融资产事项中，会导致企业产生直接计入所有者权益的利得或损失有()。

下列工程网络计划的类型中，属于按照工作持续时间的特点不同进行划分的有（）。

某双代号网络计划如下图（时间单位：天），其关键线路有（　）条。

在二次大战前，有一批作家为避免侦探小说千篇一律，便在主角、写作风格上力求创新，而

下图是宋代砖雕拓片，它所描绘的是()。 A.征收赋税B.杂剧表演C.商品交易D.官民冲突

建设工程监理招标的标的是（）。A、监理酬金B、监理设备C、监理人员D、监理服务

根据《水利工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理暂行办法》，下列情形中，属于违法分包的是（）。A.将工程分包给不具备相应资质的单位B.将主要建筑物的主体结

总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担（）。A.补充责任B.共同责任C.按份责任D.连带责任

意志缺乏者的临床症状包括（）。 (A)精神活动不协调（B)自知力不完整 (C)缺乏应有的主动性（D)生活极端懒散

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是()。A:空置率与有效毛收入呈反向变动 B:空置率与有效毛收入呈同向变动 C:权益投资比率高，意味着投资者承担

关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，表述正确的有（ ）。A、经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动B、经销同交易标的之间是不占有交易标的C、行纪同交

关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（ ）。A、佣金是房地产经纪服务收入的基本形式B、佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算C、佣金是对房地产经纪机构所付

根据服务方式的不同，居间分为（ ）A、房地产买卖居间B、房地产代理居间C、房地产有偿居间D、房地产指示居间E、房地产媒介居间

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是（ ）。A、活动后果的社会性B、活动地位的中介性C、活动内容的服务性D、活动收入的后验性E、活动范围的地域性

房地产经纪的主要方式是（ ）A、居间B、委托C、行纪D、代理E、经销

房地产代理属于（ ）。A、法定代理B、指定代理C、商事代理D、委托代理E、经营代理

按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有（ ）。A、农产品经

1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（ ）。A、第一阶段：复苏阶段（1978～1992年）B、第二阶段：初步发展阶段（1992～20

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专用合同条款应对施工进度计划和施工方案说明的内容进行约定，并约定承包人向()报

下列各项外币金融资产事项中，会导致企业产生直接计入所有者权益的利得或损失有()。

下列工程网络计划的类型中，属于按照工作持续时间的特点不同进行划分的有（）。

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下图是宋代砖雕拓片，它所描绘的是()。 A.征收赋税B.杂剧表演C.商品交易D.官民冲突

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总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担（）。A.补充责任B.共同责任C.按份责任D.连带责任

意志缺乏者的临床症状包括（）。 (A)精神活动不协调（B)自知力不完整 (C)缺乏应有的主动性（D)生活极端懒散

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1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（　　）。A、第一阶段：复苏阶段（1978～1992年）B、第二阶段：初步发展阶段（1992～20

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某双代号网络计划如下图（时间单位：天），其关键线路有（　）条。