下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是()。A:空置率与有效毛收入呈反向变动 B:空置率与有效毛收入呈同向变动 C:权益投资比率高，意味着投资者承担

admin2020-12-24 41

问题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是()。

选项 A:空置率与有效毛收入呈反向变动
B:空置率与有效毛收入呈同向变动
C:权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D:通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E:金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

答案BCD

解析B选项空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；C选项权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响。

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下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是()。A:空置率与有效毛收入呈反向变动 B:空置率与有效毛收入呈同向变动 C:权益投资比率高，意味着投资者承担

关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，表述正确的有（　　）。A、经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动B、经销同交易标的之间是不占有交易标的C、行纪同交

关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（　　）。A、佣金是房地产经纪服务收入的基本形式B、佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算C、佣金是对房地产经纪机构所付

根据服务方式的不同，居间分为（　　）A、房地产买卖居间B、房地产代理居间C、房地产有偿居间D、房地产指示居间E、房地产媒介居间

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是（　　）。A、活动后果的社会性B、活动地位的中介性C、活动内容的服务性D、活动收入的后验性E、活动范围的地域性

房地产经纪的主要方式是（　　）A、居间B、委托C、行纪D、代理E、经销

房地产代理属于（　　）。A、法定代理B、指定代理C、商事代理D、委托代理E、经营代理

按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有（　　）。A、农产品经

1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（　　）。A、第一阶段：复苏阶段（1978～1992年）B、第二阶段：初步发展阶段（1992～20

《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括（　　）。A、房地产经纪B、房地产咨询C、物业管理D、房地产投资开发E、房地产估价

国外房地产代理业务的运作方式有（　　）。A、经纪人独家销售B、卖主与经纪人独家销售C、开放式销售D、经销E、联合专卖销售

不考虑其他因素，下列单位和个人中属于甲公司关联方的有(　　)。　　A.甲公司

赵甲、钱乙、孙丙、李丁和周戊分别住在赵楼、钱屯、孙家堡、李庄和周店五个村中，已知

下列各项中，注册会计师不应当与治理层进行书面沟通的是（）。

编制设备检验质量控制的要求，设备检查验收前，设备安装单位应事先提交检查检验方案，

收入政策在社会经济中的重要作用包括()。

请阅读Passaqel，完成第小题。 Passage1 AmongthethrongsofAmericansprowlingthem...

合并精神抑郁的高血压患者不宜选用的药物是A.利血平B.肼屈嗪C.普萘洛尔D.氢氯噻嗪E.依那普利

由美法仑结构修饰得到抗肿瘤药氮甲是采用A.羧基药物的修饰方法B.羟基药物的修饰方法C.氨基药物的修饰方法D.成盐修饰方法E.开环或闭环的修饰方法

高聚乙烯（HDPE）膜防渗层的施工程序是（）。A.吊运就位→铺设→检验调整→焊接→焊缝检测→下步施工B.吊运就位→检验调整→铺设→焊接→焊缝检测→下步施工

假定年利率为10％，某投资者欲在5年后获得本利和61051元，则他需要在接下来的5年内每年末存入银行()元。A.10000B.12200C.1110

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房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是（ ）。A、活动后果的社会性B、活动地位的中介性C、活动内容的服务性D、活动收入的后验性E、活动范围的地域性

房地产经纪的主要方式是（ ）A、居间B、委托C、行纪D、代理E、经销

房地产代理属于（ ）。A、法定代理B、指定代理C、商事代理D、委托代理E、经营代理

按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有（ ）。A、农产品经

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国外房地产代理业务的运作方式有（ ）。A、经纪人独家销售B、卖主与经纪人独家销售C、开放式销售D、经销E、联合专卖销售

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1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（　　）。A、第一阶段：复苏阶段（1978～1992年）B、第二阶段：初步发展阶段（1992～20

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不考虑其他因素，下列单位和个人中属于甲公司关联方的有(　　)。　　A.甲公司