2. 职称考试
  3. 赵某和刘某共同出资购买了1间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋( )。 A.在同等条...

赵某和刘某共同出资购买了1间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋( )。 A.在同等条...

admin2020-12-24  29
问题 赵某和刘某共同出资购买了1间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋( )。
A.在同等条件下应由赵某优先购买
B.在同等条件下应由石某优先购买
C.在同等条件下由刘某决定卖给谁
D.根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买
选项
答案A
解析对于共有人的优先购买权和承租人的优先购买权发生冲突的情况下如何解决，我国法律暂无规定，但依据民法原理，共有人享有的优先购买权是基于物权产生的优先购买权，承租人享有的优先购买权是基于债权享有的优先购买权，基于物权优于债权的原理，应由共有人优先行使优先购买权。故本题选项为A。
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