开发商欲在城市黄金地段开发20 000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列

Freeti2019-12-17 46

问题开发商欲在城市黄金地段开发20 000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题:若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（）。

选项 A.非收益性房地产B.收益性房地产C.收益性或非收益性房地产D.不确定

答案ACD

解析判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在直接产生经济效益，而是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。该写字楼闲置，不能直接产生经济效益，但仍然属于收益性房地产。因为同类的写字楼大量存在着出租现象，在直接产生经济收益。

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