关于物业管理招标投标标底的说法，错误的是()。A:标底是招标项目的预期价格水平 B:标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一

admin2020-12-24 35

问题关于物业管理招标投标标底的说法，错误的是()。

选项 A:标底是招标项目的预期价格水平
B:标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一
C:标底一般不向投标人公开
D:标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳

答案B

解析本题考核的知识点为物业管理招标投标标底的作用。所谓标底，就是招标项目的预期价格水平，这是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最高限额的统一。标底不向投标人公开，其作用一是业主预先明确将要达到的管理服务目标，即确定管理档次和选择什么层次管理水平的物业服务企业。二是以此作为衡量投标单位报价的基本依据和准绳，标底是评标的主要依据之一。

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某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是()。A:80%B:12

房地产市场调查人员到新建商品房项目的售楼处去观察房屋销售状况和样板房状况，这种调查方法属于()A:观察法B:实验法C:讨论法D:问卷调查法

土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的()。A:

房地产投资者的风险收益较预期收益增加的部分，通常称为()。A:超额利润B:投资回报C:内部收益D:风险报酬

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是()。A:由专业投资管理者负责经营管理B:收入现金流按比例分配给股东C:分为权益型、抵押型和

关于年度运营预算，下列说法错误的是()。A:该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目B:不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支

在房地产开发项目投资估算时，如单独设立销售机构的费用应列入()。A:管理费用B:销售费用C:其他费用D:前期费用

已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1702万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。A:11.12%B:11.36%

下列关于房地产清偿能力指标中说法不正确的是()。A:利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1B:偿债备付率表示

某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于()。A:社会平均收益率B:通货膨胀率C:国民经济增长率D:项目基准收益率

在业务外包过程中，由于供应商的过错造成供应中断，引起银行部分支付业务无法正常进行

大王拟投资于A公司，但大王不想让自己的名字出现在A公司的股东名册上，经其弟小王同

男性，58岁。近3个月来每日晨起服用阿司匹林，今晨觉上腹部烧灼样疼痛，伴有反酸、

同其他职业道德相比较，教师职业道德具有如下特点()。

资料∶文件

水蛭最主要的性状特征是

A.

某房地产开发企业向购房人承诺，在签订购房协议15天内，如果不满意可以无条件退房，

结合教育，教学实际试述如何平等地对待和尊重学生。

政治课上，教师误把事物是普遍联系的表述成世界上任何两个事物都是联系的。以下处理方式恰当的是（）。A.为了面子，将错就错B.坚持实事求是，马上纠正C.如

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