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  3. 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10 000元/平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结...

某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10 000元/平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结...

admin2020-12-24  22
问题 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10 000元/平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。
该家庭住房抵押贷款的月还款额为（）元。
选项 A.3 506.46
B.3 653.71
C.3 982.22
D.4 158.22
答案B
解析等额本息还款方式。抵押贷款价值比率为40%，房屋价值100x 10 000=1 000 000元=100万元，实际贷款为100x40%万元，年基准利率6.6%，实际贷款年利 率=6.6%x(1+10%)=7.26%，实际贷款月利率=7.26%/12=0.625%，贷款期限=15x12=180月，代 入公式月还款额=3 653.71 （元）。
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