首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
(一)王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给
(一)王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给
免费考试题库
2020-05-20
31
问题
(一)王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身,现月收入为5600元,除住房抵押外无其他债务支出,假定当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年。[2012年真题]
选项
1.王某预期房价上涨的原因可能是( )。 A.个人住房贷款利率下降B.人民币对美元贬值C.政府减免契税D.该地区人口增加
答案
ACD
解析
【解析】A项,个人住房贷款利率下降会减轻消费者的贷款压力,增加房地产需求,从而导致房价上涨。B项,当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产价格上涨;相反,会导致其房地产价格下降。C项,契税是向买方征收的税金。政府增加买方的税收,如提高契税税率,会抑制房地产需求,从而会使房地产价格下降;反之,减免契税,会刺激房地产需求,从而会使房地产价格上涨。D项,房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区(如某个城市),当人口数量增加时,对房地产的需求就会增加,房地产价格也就会上涨;反之,房地产价格会下降。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/UPcpKKKQ
相关试题推荐
根据《建筑工程建筑面积计算计算规范》(GB/T-50353-2013),有顶盖无
根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),有顶盖无围护结
根据建筑安装工程费用相关规定,规费中住房公积金的计算基础是( )。 A、定额
某一级加油站与LPG加气合建站,站房建筑面积为150㎡,该站的平面布置不符合现行
某在建30层写字楼,建筑高度98m,建筑面积150000㎡,周边没有城市供水设施
.某28层大厦,建筑面积5000㎡,分别由百货公司.宴会酒楼.温泉酒店使用,三家
某6层建筑,建筑高度23m,每层建筑面积1100㎡,一.二层为商业店面,三层至五
某建筑面积为44000㎡的地下商场,采用防火分隔措施将商场分隔为多个建筑面积不大
某公共建筑的地下一层至地下三层为汽车库,每层建筑面积为2000㎡,每层设有50个
某建筑高度为36m的病房楼,共9层,每层建筑面积3000㎡,划分为3个护理单元。
随机试题
物流信息系统是()。 A.物流控制软件 B.物流程序运行 C.物流执行网
对脱水剂环己酮的描述,下面错误的是( )。 A.可替代乙醇脱水后直接浸蜡
蒋先生,48岁,身高175Cm,体重80kg,投资公司经理。工作紧张压力大,几乎
下列可以作为有限责任公司股东出资的资产有()。 ①知识产权 ②土地使用权
下列垂直运输机械的安全控制做法中,正确的有()。 A.高度23m
(一) 甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵
天疱疮病理改变的主要部位是 A上皮基底膜B上皮基底细胞C上皮棘层细胞D上皮
常见的兴奋剂的种类有A.利尿剂B.麻醉药品C.缓泻剂D.精神刺激剂E.蛋白同化制剂
流动性风险是()长期积聚、恶化的结果。A.信用和声誉风险B.市场风险C.操作风险D.战略风险E.外汇风险
某汽车厂2019年6月将1辆排气量为1.8升的自产的已行驶10万公里的试验车辆用于市场部门作为接待使用,在办理车辆上牌落籍前,出具该车辆的发票注明金额为1...