张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（　　）。A、行政责任 B、刑事责任 C、违约责任和侵权责任 D、违约责任或侵权责任

admin2020-12-24 29

问题张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（　　）。

选项 A、行政责任
B、刑事责任
C、违约责任和侵权责任
D、违约责任或侵权责任

答案D

解析违约责任是指缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。狭义的侵权行为是指因过错侵害他人的财产或人身并应承担民事责任的行为。在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿或侵权赔偿的选择权。本题中，张某的行为既构成违约责任又构成侵权责任，出租人可要求张某承担违约责任或侵权责任。

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一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的()。A:房屋贬值风险B:购房者

下列房源中，()是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A:房改房B:集资房C:商品房D:经济适用住房

共用题干李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人张某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。李小姐是()。

房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有()。A:有房屋必定有产权B:有房地产证未必有产权C:产权

房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有()。A:集中性B:适应性C:固定性D:很大的流动性

房地产经纪人对卖房客户应以()为核心采集信息。A:出售房屋的动机B:房屋售价C:售房款的交付程序D:安全保障

2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为()。A:3%B:5%C

限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A:3B:5C:7D:10

房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题.A:2B:3C:4D:

收益法也可称为()。

下列关于旅馆建筑选址与布局原则的表述，哪项是错误的

政府制定或调整重大劳动关系标准应当贯彻“三方原则”，其中三方指的是（）。

在个人贷款业务中，合同填写必须做到（）。

下列关于建筑外墙保温材料的燃烧性能等级及热导率说法正确的是()。

2015年5月30日凌晨，某省某市某镇某村个体户(挂名集体)甲、乙夫妇办的某制衣

介于资金提供者和资金使用者之间进行债权债务关系转换的机构通常称为()。

（）的比例越大，表示招聘信息发布的效果越好。[2012年5月三级真题]A.录用比B.招聘完成比C.应聘比D.总成本效用

金本位制下。各国汇率决定的标准是()。A.铸币平价B.购买力平价C.利率平价D.买权／卖权平价

证券的代销、包销期限最长不得超过：A、90日B、30日C、60日D、45日

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