首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。()是指由于投资房地产可能获得的某些好处。 A:投资风险补偿率 B:管理
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。()是指由于投资房地产可能获得的某些好处。 A:投资风险补偿率 B:管理
admin
2020-12-24
31
问题
共用题干
某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。
选项
()是指由于投资房地产可能获得的某些好处。
A:投资风险补偿率
B:管理负担补偿率
C:缺乏流动性补偿率
D:投资带来的优惠率
答案
D
解析
该宗房地产的收益价格V=A/Y=10/0.085=117.6(万元)。
累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出报酬率。故A、B项正确。
用假设开发法估价,在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。
收益法适用于评估收益性房地产,即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价,收益法一般不适用。故A、C项正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/UU6KKKKQ
相关试题推荐
运用财务对策进行风险处理的是()。A:风险分散B:购买保险C:风险承受D:自我保险E:风险转移
下列建设项目评价指标中,属于项目财务赢利能力评价指标的有()。A:利息备付率B:内部收益率C:资产负债率D:净现值E:投资回收期
建筑工程保险物质损失部分规定的免赔额包括()。A:特种危险免赔额B:对人身伤亡的免赔额C:保险人对建筑工程项目、建筑用机器、装置及设备等承保项目遭受保险风险
关于资金时间价值产生原因的说法,正确的有()。A:物价膨胀,货币贬值B:利润的产生需要时间C:时间与利润成正比D:资金运动,货币增值E:风险的存在
用50万元购置某设备,欲在10年内将该投资的复本利和全部回收,基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知:(A/P,12%,10)=...
下面有关经济评价的说法,错误的是()。A:经济评价要坚持风险与收益权衡的原则B:效益与费用可以不要限定在同一范围内C:动态分析与静态分析相结合,以静态分析为
下列收益中,不计入施工企业营业利润的是()。A:工程结算利润B:投资净收益C:其他业务利润D:营业外收支净额
下列建设项目经济评价指标中,属于静态指标的是()。A:经济净现值B:利息备付率C:财务内部收益率D:财务净现值
某债券现在购买需12万元,6年后出售可得32万元,基准收益率为8%,则该项投资收益的净现值是()万元。已知:(P/F,8%,6)=0.6302。A:8.166
某运输设备购买方案的投资额为32万元,年运行费用为12万元,估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8%,为使该方案有利,则每年利用该设备...
随机试题
采取前提发车、拉长行车间隔、放站发车、区间掉头等措施的城市公交现场调度方法是(
(64-65题共用题干) 患者,女性,30岁,2个月前CO中毒,曾有短暂的意识
某机构投资者持有某上市公司将近5%的股权,并在公司董事会中拥有两个席位。这家上市
在进行地基基础设计时,哪些级别的建筑需按变形进行设计? A.甲级、乙级建筑B
一般下列关于死缓的说法,正确的有( )。 A.凡是刑法分则没有设立死刑的,就
“阴病治阳”的病理基础是A.阴偏衰B.阳偏衰C.阴偏盛D.阳偏盛E.阴阳两虚
【背景资料】 某机电设备安装公司经招标投标,获得某厂生产线的机电设备安装工程,并与业主签订了施工合同。合同规定工程范围、工期、质量标准、安全环境要求。其...
所有股份制企业都可以发行股票。
物业绩效评价修正指标中,盈利能力状况修正指标包括()。A:流动比率B:应收账款周转率C:成本费用利润率D:盈余现金保障倍数E:营业额增长率
工程竣工验收通过后,确定承包人的实际竣工日应是()。A.承包人送交竣工验收报告日B.发包人组织竣工验收日C.开始进行竣工检验日D.验收组通过竣工验收日