甲将一套自住房卖给乙，并与签订房屋买卖合同，乙首付了30％的款项，双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保，将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵...

admin2020-12-24 39

问题甲将一套自住房卖给乙，并与签订房屋买卖合同，乙首付了30％的款项，双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保，将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同，但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务，丁要求行使抵押权。下列表述正确的是：( ）

选项 A.该房屋所有权归属乙
B.丁依据与甲之间的担保合同，有权要求取得该房屋的抵押权
C.银行不能取得所购房屋的抵押权
D.丁依据与甲之间的担保合同，有权要求甲承担担保义务

答案CD

解析本题涉及预告登记的效力问题。《物权法》第20条规定了预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。乙为预告登记的权利人，故丁未经乙同意不能取得对该套房屋的抵押权。丁的抵押权未设立，无权要求甲承担物权法上的担保责任，但抵押合同是有效的，丁有权要求甲承担抵押合同的担保义务。故本题正确选项为CD。

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项目移交是双方完成合作的最后一项内容，实施方案中需要提出建议方案的内容有（）。A.移交的资产及资料范围B.移交的准备安排C.针对移交检测等前期发现的问

国外贷款项目决策程序一般为（）。A.编制国外贷款备选项目规划→编制.提交项目资金申请报告→申报纳入国外贷款备选项目→项目资金申请报告的审批B.编制.提交项

PPP项目政府和社会资本投资人合同体系中权利义务边界包含（）。A.项目资产权属B.项目合作期限C.项目用地D.价格调整机制E.项目保险方案

下列属于国际金融组织贷款项目资金申请报告编制提纲的是（）。A.土建.设备及材料采购安排B.项目技术成果的先进性分析C.项目主要风险及防范措施D.项目的融

下列属于可以不进行招标的情形的是（）。A.技术复杂只有少量潜在投标人可供选择B.采购人依法能够自行建设C.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大

为应对采用新技术的风险，业主可在技术合同谈判中增加保证性条款，以保证当新技术达不到设计能力或设计消耗指标时能获得技术转让方的赔偿。这种风险对策属于（）。A.风

下列项目评估内容中，属于债权人重点关注内容的有()A:项目资源配置的合理性B:项目融资主体的盈利能力C:项目的技术来源D:项目的社会影响E:项目的偿债能

下列风险应对策略中，属于风险转移对策的有()A:业务对外发包B:向保险公司投保C:建立应急储备资金D:降低技术方案复杂性E:合同中增加保证性条款

关于投资产权结构和不同权益投资方式的说法，正确的有()A:项目的投资产权结构是指项目的债务债权结构B:股权式合资结构要求全体股东必须以货币形式出资C:契约式

融资租赁的特点主要表现在()。A:以融资为目的B:承租人负责维护C:租赁期限短D:租赁合同稳定E:融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表

政治上层建筑和思想上层建筑的关系是（　　）。 A、政治上层建筑决定思想上层建筑

对公众的个人年剂量当量限值，全身照射时应低于 A．1mSv B．2mSv

将资金投入与房地产相关的证券市场的行为是()。

污水三级处理方法有（　）。

按照索赔事件的性质分类，在施工中发现地下流砂引起的索赔属于()。

从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款的（）。

患者，男，35岁。时常胃痛伴有吐酸，经诊断为十二指肠球部溃疡。宜选用的药物是A.莲子B.桑螵蛸C.海螵蛸D.芡实E.肉豆蔻

辞典、手册、年鉴、百科全书等参考工具书属于（　　）。A.零次文献B.一次文献C.二次文献D.三次文献

我国金融监管原则包括（　　）。A.依法监管原则B.监管主体独立性C.充分原则D.适度竞争原则E.统一性原则

适用于在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的非居民企业的企业所得税税率是______。A.15%

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