2. 考公考编
  3. 就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其

就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其

Freeti2020-05-20  33
问题 就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（）。A、较乐观的估计值B、较保守的估计值C、过高的估计值D、过低的估计值E、最可能的估计值
选项
答案ABE
解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。要求估价师同时给出未来净收益的三种估计值，即较乐观的估计值、较保守的估计值和最可能的估计值。除评估房地产抵押价值因遵循谨慎原则应选用较保守的估计值、评估投资价值因投资者的原因可能选用较乐观的估计值或较保守的估计值外，其他目的的估价一般应选用最可能的估计值。参见教材P259。
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