首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007
Freeti
2019-12-17
55
问题
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中,不合理的假设是( )。
选项
A、估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让B、估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业C、该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变D、本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
答案
B
解析
本题考查的是房地产抵押估价的法律规定。甲公司并未办理产权用途变更手续,按照合法原则,法定用途依然是工业,不能按照商业用途进行估价。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/UZF9KKKQ
相关试题推荐
下列房地产权利转移行为中,免征增值税的是( )。
房地产税收的依据是()。
下列有关房地产的税种中,属于中央和地方共享的税种的是()
房地产面积均指()
同时具备()条件的,受让人取得转让的房地产的所有权,发生善意取得的效力。
下列关于房地产开发特点的描述错误的是()。
房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后,按照城市规划的要求和市场需求,开
将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房,统称为()。
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用
随机试题
(63-64题共用备选答案) A.风寒袭表,营卫不和 B.邪热壅肺,肺失肃降
利尿作用较弱,具有排钠留钾作用,可作用与慢性心力衰竭治疗的利尿剂是
对膝关节的说法,正确的是()A.由股骨下端和胫腓骨上端组成B.关节腔内有前,后交叉韧带C.主要进行屈,伸运动,当半屈位时还可作小幅度的旋转运动D.
经过导游人员资格考试合格的,由组织考试的旅游主管部门在考试结束之日起()内办法导游证A.20日B.30日C.20个工作日D.30个工作日
具有“体阴而用阳”特性的脏是A.肝B.心C.脾D.肺E.肾
以下问题属于无结构的问题是()。A.数学应用题B.怎样培养学生的创新意识C.《背影》的作者是谁D.2008年奥运会主办方是哪个国家
《中国药典》已不收载的药材产地加工方法是()。 A发汗B.蒸C.煮D.熏硫E.切片
留体激素具有极重要的医药价值,在维持生命、调节性功能,对机体发展、免疫调节、皮肤疾病治疗及生育控制方面有明确的作用甾体激素药物的发现与发展也是药物化学学科...
阮先生今年35岁,妻子32岁,女儿3岁,家庭收入10万元,支出6万元,有存款30万元,有购房计划。阮先生的家庭生命周期处于()。A.形成期B.成熟期C.成长
甲公司为乙公司的母公司,占乙公司有表决权股份的80%。2019年12月1日乙公司以1500万元将一批产品出售给甲公司,该批产品的成本为950万元,未计提...