某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工...

admin2020-12-24 52

问题某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。
若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：

若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合（）条件。

选项 A.持有建设工程规划许可证
B.持有施工许可证
C.已通过竣工验收
D.拆迁安置正在进行

答案ABC

解析《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

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项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（　　）等。A、物业地段位置状况B、地段位置及临路状况C、交通及地块的易达性状况D、项目的昭示性情况

借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）A、借款人的身份证件B、借款人的学历证明C、商品房认购书D、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收

购房相关税费一般包括（　　），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A、土地使用费B、契税C、印花税D、抵押登记费E、房地产交易费

房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（　　）等形式呈现给客户。A、项目楼书B、户型手册C、折页D、宣传单张E、广告

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房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（　　）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。A、认购书的签订B、交易程

按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。A、销售筹备期B、销售前期C、持续销售期D、销售中期E、尾盘销售期

抗体介导的超敏反应有（　　）。 A．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ型超敏反应 B．Ⅰ、

造成垂直型食物嵌塞的主要原因是 A．牙周萎缩 B．牙齿松动 C．过度磨损

农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水，归（　）使用。

根据《环境保护法》，企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物受到罚款处罚，可以

下列有关集中报警系统和控制中心报警系统的说法，不正确的是()。

点型感烟、感温火灾探测器宜水平安装，当确实需倾斜安装时，倾斜角不应大于()。

某投资方案寿命期4年，投资总额20000元，项目开始时一次投入，分4年收回，每年

女性生殖管道的分化，正确的是A.当胚胎为女性，性腺分化为卵巢时，副中肾管退化消失，中肾管继续发育B.两侧副中肾管的中段和下段在中线会合形成子宫和阴道上段C.

当一个国家某个地区的某一类职业的工人找不到工作，而在另外一些地区却又缺乏这种类型的工人时产生的失业为（??）。A.地区性失业B.结构性失业C.摩擦性失业D

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