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财务会计
不考虑其他因素变化,利率降低,则房地产价值( )。
不考虑其他因素变化,利率降低,则房地产价值( )。
shuhaiku
2019-12-17
31
问题
不考虑其他因素变化,利率降低,则房地产价值( )。
选项
A、 下降B、 上升C、 不变D、 不能确定
答案
B
解析
长期利率下调,预期房地产投资风险降低。一是会导致房地产实际价值提高,利用降低的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值增加,提升房地产现值;二是会减少投资者的债务负担,降低投资成本;三是会刺激房地产市场的需求增长(居民储蓄量减少,贷款购房量由于成本降低而增加),从而会带动投资需求上升。
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