2. 金融经济
  3. 利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开

利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开

admin2020-12-24  37
问题 利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。
选项 A.后续开发建设的必要支出大
B.后续开发建设的应得利润大
C.开发完成后的房地产价值大
D.开发进行的时期长
答案C
解析本题考查房地产估价的假设开发法。假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－取得待开发房地产的税费。AB两项都会使评估价值偏低，而依据公式知评估价值与开发期长短无关，故选C。
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