2. 职称考试
  3. 张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。 半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。 次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪 个是正确的？（ ）...

张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。 半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。 次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪 个是正确的？（ ）...

admin2020-12-24  68
问题 张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。 半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。 次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪 个是正确的？（ ）
A.双方没有续订合同，租赁关系消灭
B.次年1至3月，双方存在无偿合同关系
C.次年1月起，原合同应视为续订一年
D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁
选项
答案D
解析。本题涉及租赁合同期满后的合同效力问 题。依《合同法》第236条的规定，租赁期间届满，承 租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁 合同继续有效，但租赁期限为不定期。本题中，张某租 住何某之房屋，租赁期满后，何某未作任何表示，应视 为不定期租赁成立，依不定期租赁合同，出租人和承租 人均享有随时解除合同的权利，但应当给对方必要的 准备时间。故本题正确选项为D。
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