张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确的？（）...

admin2020-12-24 66

问题张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确的？（）
A.双方没有续订合同，租赁关系消灭
B.次年1至3月，双方存在无偿合同关系
C.次年1月起，原合同应视为续订一年
D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁

选项

答案D

解析。本题涉及租赁合同期满后的合同效力问题。依《合同法》第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本题中，张某租住何某之房屋，租赁期满后，何某未作任何表示，应视为不定期租赁成立，依不定期租赁合同，出租人和承租人均享有随时解除合同的权利，但应当给对方必要的准备时间。故本题正确选项为D。

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