2. 考公考编
  3. 某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，

tikufree2020-05-20  63
问题 某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。( )
选项
答案对
解析购买者要求的税前现金流量=5万元×12%=0.6万元，偿还抵押贷款的能力=2-0.6=1.4(万元)，抵押贷款金额=1.4÷0.07=20(万元)，该宗房地产价格=自有资金额+抵押贷款金额=5+20=25(万元)。
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