2. 财务会计
  3. 房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为

shuhaiku2019-12-17  45
问题 房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的(　　)。
选项 A.价值升值效应B.财务杠杆效应C.现金流和税收效应D.风险效应
答案B
解析房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。
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