优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。A.外在性原则 B.最高最佳使用原则 C.预期收益原则 D.评估

admin2020-12-24 57

问题优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。

选项 A.外在性原则
B.最高最佳使用原则
C.预期收益原则
D.评估时点原则

答案A

解析资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。

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无形资产评估中，外观设计专利的特征有（　　）。A.外观设计必须与产品相结合B.外观设计必须能在产业上应用C.外观设计需解决产品的技术思想D.外观设计富有美

专利资产质押评估的操作主要需要关注的问题有（　　）。A.价值类型及前提的选择B.质押目的专利资产评估权属核实的特殊要求C.共有的专利资产质押需要征得共有人的

外观设计专利资产评估的权属核实一般包括（　　）。A.一般许可/转让目的的评估B.核实专利证书.专利维持费缴费凭证等C.出资.与上市公司交易.质押

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专利资产价值的影响因素主要有（　　）。A.专利权的权利状态B.专利的创新性及实用型C.专利产品的发展前景D.专利的应用领域与保护力度E.实施专利开发产品

（　　）是指专利所有权人通过合同、协议授权许可他人使用专利。A.强制许可B.转让许可C.专利许可D.授权许可

病理活栓示：脂肪小叶间淋巴细胞浸润应考虑 A．硬红斑 B．SLE C．DL

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实行施工总承包的，由()组织召开专家论证会。

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群体动力

淋巴瘤确诊主要依据是A:病理组织学B:骨髓涂片检查C:骨髓活检D:细胞化学检验E:免疫表型检验

土地增值税的扣除项目包括了与转让有关的房地产税金。()

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），现浇混凝土构件工程量计算正确的有（　）。A、构造柱按柱断面尺寸乘以全高以体积计算，嵌入墙体

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