首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益,体现的是资产评估的( )。A.外在性原则 B.最高最佳使用原则 C.预期收益原则 D.评估
优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益,体现的是资产评估的( )。A.外在性原则 B.最高最佳使用原则 C.预期收益原则 D.评估
admin
2020-12-24
14
问题
优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益,体现的是资产评估的( )。
选项
A.外在性原则
B.最高最佳使用原则
C.预期收益原则
D.评估时点原则
答案
A
解析
资产评估中的外在性原则是指,“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失,从而影响资产的价值,对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益;恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用,减损房屋的转让或持有价值。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/UlhKKKKQ
相关试题推荐
甲企业将一项专利使用权转让给乙公司,拟采用对利润分成的方法,该专利系5年前从外部购入,账面戚本80万元,5年间物价累计上升10%,该专利法律保护期20年,...
顺德公司2015年的每股收益为2.5元,股利支付率为30%,收益和股利的增长率预计为5%。该公司的β值为1.3,市场风险溢价为8%,无风险报酬率为2.5%...
对专利技术有效性的判断包括( )A.核实专利的经济收益B.核实该专利是否为有效专利C.核实著录项目是否属实D.核实专利是否具有专利性E.核实专利资产的
无形资产评估中,外观设计专利的特征有( )。A.外观设计必须与产品相结合B.外观设计必须能在产业上应用C.外观设计需解决产品的技术思想D.外观设计富有美
专利资产质押评估的操作主要需要关注的问题有( )。A.价值类型及前提的选择B.质押目的专利资产评估权属核实的特殊要求C.共有的专利资产质押需要征得共有人的
外观设计专利资产评估的权属核实一般包括( )。A.一般许可/转让目的的评估B.核实专利证书.专利维持费缴费凭证等C.出资.与上市公司交易.质押
技术资产与有形资产相比,其收益能力的确定具有一定的难度,这种难度主要体现为技术资产在应用过程中存在的风险包括( )。A.技术风险B.市场风险C.
下列选项中,属于专利资产经济特征的有( )。A.专利资产具有垄断收益B.专利资产的收益不稳定性C.专利资产的研发成本不易界定D.专利资产的稳定性E.专
专利资产价值的影响因素主要有( )。A.专利权的权利状态B.专利的创新性及实用型C.专利产品的发展前景D.专利的应用领域与保护力度E.实施专利开发产品
( )是指专利所有权人通过合同、协议授权许可他人使用专利。A.强制许可B.转让许可C.专利许可D.授权许可
随机试题
合规风险是指银行因没有遵循法律、规则和准则而可能遭受()的风险。 A.法律制裁
不染色细菌标本的检查,应选用的显微镜是 A.生物显微镜 B.倒置显微镜 C
某公司进口涤纶样品一包,海关审定其完税价格为人民币1400元。涤纶的关税率为1
无论是房地产估价师资格,还是房地产估价机构资质,按照《中华人民共和国行政许可法》
试述腹股沟斜疝鉴别诊断的要点?
女性,73岁。高血压病史10年,于劳累后突然出现左胸痛,含服硝酸甘油后2分钟缓解。可能的诊断是A.心绞痛B.肺癌C.气胸D.胸膜炎E.食管炎
主板上市公司,以下不可以进行非公开发行的有( )。 Ⅰ.上市公司权益被控股股东严重侵害尚未解除 Ⅱ.对外违规担保尚未解除 Ⅲ.现任监事近12月被交...
电动机应安装在牢固的机座上,机座周围应有适当的通道,与其他低压带电体、可燃物之间的距离不应小于()m,并应保持干燥清洁。A.0.5B.1.0C.1.5D.
根据生产总量、工人劳动效率和出勤率来核算定员人数的方法属于()。A:按机器设备定员B:按比例定员C:按劳动效率定员D:按岗位定员
个人汽车贷款发放前,应落实的贷款发放条件不包括()。A.对自然人作为保证人的,应明确并落实履行保证责任的具体操作程序B.需要办理保险、公证等手续的,有关手续