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(一) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的
(一) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的
Freeti
2019-12-17
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问题
(一) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。甲企业转让给乙企业的标的为( )
选项
A、建设土地使用权B、房屋承租权C、房屋所有权D、土地所有权
答案
AC
解析
《城市房地产管理法》规定,房地产转让应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让;土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中,甲企业将开发的项目转让给乙企业,该项目所占用范围内的土地使用权同时转让,即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。
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