2. 金融经济
  3. 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...

admin2020-12-24  30
问题 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元/平方米，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。
该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为（ ）元/平方米。
选项 A. 4 851.50
B. 4 852.95
C. 5 100. 50
D. 5 151.51
答案B
解析调整后价格=5 000 ÷ ( 1 + 1% ) ÷ ( 1 + 1% ) ÷ ( 1 + 1% ) ≈ 4 852.95（元/平方米）。
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