王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

admin2020-12-24 41

问题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。

用成本法对此房进行估价的结果是（　　）万元。

选项 A、40、2
B、46、0
C、50、0
D、54、2

答案A

解析成本法的基本公式为：房地产价格=土地的重新构建价格+房地产的重新购建价格一建筑物的折旧=60－19.8=40.2（万元）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/UsLaKKKQ

相关试题推荐

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A.设备B.技术C.材料D.资金E.劳力
根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和（）。A.生产企业资质证明B.生产企业执业执照C.生产许可证D.第三方检测
关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法，正确的是（）。A.施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款
某施工单位为降低造价，在施工中偷工减料，故意使用不合格的建筑材料、构配件和设备，降低工程质量，导致建筑工程坍塌，致使多人重伤、死亡。该施工单位的行为已经构...
特种设备使用单位应当按照安全技术规范要求，在检验合格有效期届满前（）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A.5天B.15天C.20天D.一个月
根据《建设工程安全生产管理条例》，国家对严重危及施工安全的工艺、设备、材料实行淘汰制度，具体目录由（）制定并公布。A.国务院建设行政主管部门B.国务院建设行
根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应出具（）。 A．购货发票B．检测合格证明C．产品使用说明书D．相应的图片
根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和()。A:生产企业资质证明B:生产企业营业执照C:生产许可证D:第三方检测
某水电大坝长约500m、坝高约85m。在大坝相应位置安置了相关仪器设备，主要包括引张线、正垂线/倒垂线、静力水准仪和测量机器人等四类设备，以便对大坝进行变...
某测绘单位采用数字摄影测量方法生产某测区0.2m底面分辨率的数字正射影像图和1：2000数字线划图，测区为丘陵地区，经济发达，交通便捷，道路纵横交错，测...

随机试题

抗甲状腺药治疗分为3个阶段，一般情况下，维持阶段约 A、1～2个月 B、2～
（83-86题共用备选答案） A．甲硝唑 B．依米丁 C．丙硫咪唑 D．
下列建设工程项目实施阶段策划的工作中，属于项目目标分析和再论证工作内容的有()（
X线头影测量是正畸治疗的一种辅助手段，因为它提供有关于下列哪些信息 a．上、下颌基骨与颅底的关系 b．上前牙与上颌基骨的关系 c．下前牙与下颌基骨的...
以下关于编译程序的说法正确的是（）。 A.编译程序属于计算机应用软件，所有用户都需要编译程序 B.编译程序不会生成目标程序，而是直接执行源程序 ...
有关产程中灌肠的说法不正确的是A:灌肠可以促进宫缩B:灌肠可以清洁肠道C:初产妇在宫口开3～5cm时灌肠D:有阴道出血的不适宜灌肠E:胎儿窘迫时，为加强
关系到居室内空气清洁，便于人们放置家具摆设，有足够的活动范围，避免过分拥挤和减少传染病的传播机会的一项重要的居室规模指标是（　　）A.居室容积B.居室面积C
患儿，6岁。右下第一恒磨牙已经完整萌出，窝沟较深，医生决定对该牙进行封闭，操作过程中，采用含磷酸的凝胶酸蚀后，需要用水枪加压冲洗牙面的时间是A:5秒内即可B:
社会保险经办机构是指依法收取社会保险费，并按照规定支付保险待遇的主体。在我国，社会保险经办机构也称为()。A:监督人B:投保人C:管理人D:保险人
下列关于稀释每股收益的说法正确的有（　）。A.稀释每股收益是以基本每股收益为基础计算的B.在计算稀释每股收益时，对于包含负债成分和权益成分的金融工具不仅需要

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A.设备B.技术C.材料D.资金E.劳力

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和（）。A.生产企业资质证明B.生产企业执业执照C.生产许可证D.第三方检测

关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法，正确的是（）。A.施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款

某施工单位为降低造价，在施工中偷工减料，故意使用不合格的建筑材料、构配件和设备，降低工程质量，导致建筑工程坍塌，致使多人重伤、死亡。该施工单位的行为已经构...

特种设备使用单位应当按照安全技术规范要求，在检验合格有效期届满前（）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A.5天B.15天C.20天D.一个月

根据《建设工程安全生产管理条例》，国家对严重危及施工安全的工艺、设备、材料实行淘汰制度，具体目录由（）制定并公布。A.国务院建设行政主管部门B.国务院建设行

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应出具（）。 A．购货发票B．检测合格证明C．产品使用说明书D．相应的图片

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和()。A:生产企业资质证明B:生产企业营业执照C:生产许可证D:第三方检测

某水电大坝长约500m、坝高约85m。在大坝相应位置安置了相关仪器设备，主要包括引张线、正垂线/倒垂线、静力水准仪和测量机器人等四类设备，以便对大坝进行变...

某测绘单位采用数字摄影测量方法生产某测区0.2m底面分辨率的数字正射影像图和1：2000数字线划图，测区为丘陵地区，经济发达，交通便捷，道路纵横交错，测...

抗甲状腺药治疗分为3个阶段，一般情况下，维持阶段约 A、1～2个月 B、2～

（83-86题共用备选答案） A．甲硝唑 B．依米丁 C．丙硫咪唑 D．

下列建设工程项目实施阶段策划的工作中，属于项目目标分析和再论证工作内容的有()（

X线头影测量是正畸治疗的一种辅助手段，因为它提供有关于下列哪些信息 a．上、下颌基骨与颅底的关系 b．上前牙与上颌基骨的关系 c．下前牙与下颌基骨的...

以下关于编译程序的说法正确的是（）。 A.编译程序属于计算机应用软件，所有用户都需要编译程序 B.编译程序不会生成目标程序，而是直接执行源程序 ...

有关产程中灌肠的说法不正确的是A:灌肠可以促进宫缩B:灌肠可以清洁肠道C:初产妇在宫口开3～5cm时灌肠D:有阴道出血的不适宜灌肠E:胎儿窘迫时，为加强

关系到居室内空气清洁，便于人们放置家具摆设，有足够的活动范围，避免过分拥挤和减少传染病的传播机会的一项重要的居室规模指标是（ ）A.居室容积B.居室面积C

患儿，6岁。右下第一恒磨牙已经完整萌出，窝沟较深，医生决定对该牙进行封闭，操作过程中，采用含磷酸的凝胶酸蚀后，需要用水枪加压冲洗牙面的时间是A:5秒内即可B:

社会保险经办机构是指依法收取社会保险费，并按照规定支付保险待遇的主体。在我国，社会保险经办机构也称为()。A:监督人B:投保人C:管理人D:保险人

下列关于稀释每股收益的说法正确的有（ ）。A.稀释每股收益是以基本每股收益为基础计算的B.在计算稀释每股收益时，对于包含负债成分和权益成分的金融工具不仅需要

关系到居室内空气清洁，便于人们放置家具摆设，有足够的活动范围，避免过分拥挤和减少传染病的传播机会的一项重要的居室规模指标是（　　）A.居室容积B.居室面积C

下列关于稀释每股收益的说法正确的有（　）。A.稀释每股收益是以基本每股收益为基础计算的B.在计算稀释每股收益时，对于包含负债成分和权益成分的金融工具不仅需要