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  3. 某房地产开发企业为增值税一般纳税人。企业2×17年5月预售房地产项目收取的总价款

某房地产开发企业为增值税一般纳税人。企业2×17年5月预售房地产项目收取的总价款

题库总管2019-12-17  13
问题 某房地产开发企业为增值税一般纳税人。企业2×17年5月预售房地产项目收取的总价款为1 410万元，该项目预计2×18年9月交房，企业按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款。当月，该企业向购房者交付其认购的另一房地产项目，交房项目的总价款为2 265万元（其中，销项税额为165万元，已预缴113.25万元），购房者已于2×16年7月预交了房款且该企业预缴了增值税。
选项
答案
解析根据该项经济业务，企业可作如下账务处理；①预售房地产项目时；借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　14 100 000　贷：预收账款（合同负债）　　　　　　　　　14 100 000借：应交税费——预交增值税　705 000（14 100 000×5%）　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　 705 000
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