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  3. （五）齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售

（五）齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售

昕玥2020-05-20  34
问题 （五）齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。
选项 1、齐某与孙某申请的房屋登记属于（）。A、房屋所有权初始登记B、房屋所有权变更登记C、房屋所有权转移登记D、房屋更正登记
答案AC
解析A项，不动产首次登记，是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。B项，变更登记，是指因不动产权利人的姓名、名称或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。C项，转移登记，是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。D项，更正登记，是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记。《物权法》规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。”
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