2. 考公考编
  3. 某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1公顷，现状基本为工业，其中有少量质量完好

某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1公顷，现状基本为工业，其中有少量质量完好

tikufree2020-05-20  60
问题 某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1公顷，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进改造。地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建成十年的居住区，配套公建明显不足。（地段现状详见图5）已给定的规划设计条件是：（1）用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。（2）建筑限高、建筑后退及间距规定。（3）容积率与建筑密度指标。（4）小区绿地配置要求。（5）市政公用设施及道路的配置要求。（6）地块内应保留的市政设施。（7）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。【问题】在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上，补充必要的规划设计条件
选项
答案
解析规划设计条件的内容一般包括规定性（限制性） 条件，如地块位置、用地性质、开发强度（建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等）、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等；指导性条件，如人口容量、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等。根据本题的已知条件可知，南侧为已建成十年的居住区，配套公建明显不足，应该对新建区的配套设施以及不足之处加以弥补。另外，北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰，应当留出一定空间的绿化带以隔离噪声。在给出的规划设计条件中还缺少主要交通出入口方位、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等条件，以及缺少开发强度方面的规定，应当加以明确。
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