某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入平均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。A:5.00万元

admin2020-12-24  16

问题 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入平均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。

选项 A:5.00万元
B:10.81万元
C:12.00万元
D:54.55万元

答案B

解析P=-500+A[(1+i)n-1]/[i(1+in)]=-500+60*[(1+10%)20-1][10%*(1+10%)20]=-500+510.81=10.81(万元)。
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