运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B.可比实例应是估价对象的类似房地产 C.

admin2020-12-24 53

问题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。

选项 A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

答案D

解析选取的可比实例应符合4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合与估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

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