运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B.可比实例应是估价对象的类似房地产 C.

admin2020-12-24 22

问题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。

选项 A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

答案D

解析选取的可比实例应符合4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合与估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VBLaKKKQ

相关试题推荐

2017年3月1日甲施工企业向乙钢材商发出采购单购买一批钢材。要求乙在3月5日前承诺。3月1日，乙收到甲的采购单，3月2日，甲再次发函至乙取消本次采购。乙...
某工程采暖制冷系统出现严重问题给业主造成损失，经查，其主要原因是施工企业使用的采暖制冷系统不符合施工图设计文件要求。《民用建筑节能条例》，该施工企业应当承...
甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租...
关于分包工程的说法，正确的是（　）。A、分包工程承包人在提供分包工程履约担保后，不得要求分包工程发包人提供分包工程付款担保B、中标人可以自行决定将中标项目的
下列知识产权法保护对象中，属于专利法保护对象的是（　）。A、施工企业研发的新技术B、施工企业研发的计价软件C、施工企业编制的投标文件D、监理企业编制
下列某建筑公司的工作人员中，有权要求公司签订无固定期限劳动合同的是（　）。A、在公司连续工作满8年的张某B、到公司工作2年，并被董事会任命为总经理的王某
特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（　）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月
某高速公路项目进行招标，开标后允许（　）。A、评标委员会要求投标人以书面形式澄清含义不明确的内容B、投标人再增加优惠条件C、投标人撤销投标文件D、招
包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订-建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...
下列情形中，视为投标人相互串通投标的有（　）。A、不同投标人的投标文件相互混装B、属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标C、招

随机试题

产品责任保险有关各方中，承担最大责任风险的一方应是（　　）。 A、投资者 B
（128-131题共用备选答案） A．头孢菌素类抗生素 B．β内酰胺类抗生素
高温施工混凝土配合比调整的因素有()。
依据《建设项目环境影响报告表》内容及格式的有关要求，建设项目环境影响报告表的结论
6.参与公司系统所承担电气工作的外单位或外来工作人员应熟悉本规程，经考试合格，并
文艺复兴发源于（　　）。A.君士坦丁堡B.罗马C.威尼斯D.佛罗伦萨
A药店《药品经营许可证》核定的经营范围是“中成药、中药饮片、化学药制剂、抗生素制剂”。A药店从B药品生产企业购进双黄连口服液。非处方药目录里有双黄连口服液...
根据《建设工程监理规范》的规定，建设工程监理规划编制完成后，须经（）审核批准。 A.监理工程师 B.总监理工程师 C.监理单位负责人 D.监理单...
(2014真题)某施工企业按照2／15、n／30的信用条件购入货物100万元，该企业在第28天付款，则其放弃现金折扣的成本是（）。A.48．98%B.56．5
改性沥青及改性沥青混合料的生产温度应根据()来确定。A.改性沥青品种B.改性沥青黏度C.辗压机械类型D.气候条件E.铺装层的厚度

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B.可比实例应是估价对象的类似房地产 C.

2017年3月1日甲施工企业向乙钢材商发出采购单购买一批钢材。要求乙在3月5日前承诺。3月1日，乙收到甲的采购单，3月2日，甲再次发函至乙取消本次采购。乙...

某工程采暖制冷系统出现严重问题给业主造成损失，经查，其主要原因是施工企业使用的采暖制冷系统不符合施工图设计文件要求。《民用建筑节能条例》，该施工企业应当承...

甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租...

关于分包工程的说法，正确的是（ ）。A、分包工程承包人在提供分包工程履约担保后，不得要求分包工程发包人提供分包工程付款担保B、中标人可以自行决定将中标项目的

下列知识产权法保护对象中，属于专利法保护对象的是（ ）。A、施工企业研发的新技术B、施工企业研发的计价软件C、施工企业编制的投标文件D、监理企业编制

下列某建筑公司的工作人员中，有权要求公司签订无固定期限劳动合同的是（ ）。A、在公司连续工作满8年的张某B、到公司工作2年，并被董事会任命为总经理的王某

特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（ ）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

某高速公路项目进行招标，开标后允许（ ）。A、评标委员会要求投标人以书面形式澄清含义不明确的内容B、投标人再增加优惠条件C、投标人撤销投标文件D、招

包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订-建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...

下列情形中，视为投标人相互串通投标的有（ ）。A、不同投标人的投标文件相互混装B、属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标C、招

产品责任保险有关各方中，承担最大责任风险的一方应是（ ）。 A、投资者 B

（128-131题共用备选答案） A．头孢菌素类抗生素 B．β内酰胺类抗生素

高温施工混凝土配合比调整的因素有()。

依据《建设项目环境影响报告表》内容及格式的有关要求，建设项目环境影响报告表的结论

6.参与公司系统所承担电气工作的外单位或外来工作人员应熟悉本规程，经考试合格，并

文艺复兴发源于（ ）。A.君士坦丁堡B.罗马C.威尼斯D.佛罗伦萨

A药店《药品经营许可证》核定的经营范围是“中成药、中药饮片、化学药制剂、抗生素制剂”。A药店从B药品生产企业购进双黄连口服液。非处方药目录里有双黄连口服液...

根据《建设工程监理规范》的规定，建设工程监理规划编制完成后，须经（）审核批准。 A.监理工程师 B.总监理工程师 C.监理单位负责人 D.监理单...

(2014真题)某施工企业按照2／15、n／30的信用条件购入货物100万元，该企业在第28天付款，则其放弃现金折扣的成本是（）。A.48．98%B.56．5

改性沥青及改性沥青混合料的生产温度应根据()来确定。A.改性沥青品种B.改性沥青黏度C.辗压机械类型D.气候条件E.铺装层的厚度

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B.可比实例应是估价对象的类似房地产 C.

关于分包工程的说法，正确的是（　）。A、分包工程承包人在提供分包工程履约担保后，不得要求分包工程发包人提供分包工程付款担保B、中标人可以自行决定将中标项目的

下列知识产权法保护对象中，属于专利法保护对象的是（　）。A、施工企业研发的新技术B、施工企业研发的计价软件C、施工企业编制的投标文件D、监理企业编制

下列某建筑公司的工作人员中，有权要求公司签订无固定期限劳动合同的是（　）。A、在公司连续工作满8年的张某B、到公司工作2年，并被董事会任命为总经理的王某

特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（　）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

某高速公路项目进行招标，开标后允许（　）。A、评标委员会要求投标人以书面形式澄清含义不明确的内容B、投标人再增加优惠条件C、投标人撤销投标文件D、招

下列情形中，视为投标人相互串通投标的有（　）。A、不同投标人的投标文件相互混装B、属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标C、招

产品责任保险有关各方中，承担最大责任风险的一方应是（　　）。 A、投资者 B

文艺复兴发源于（　　）。A.君士坦丁堡B.罗马C.威尼斯D.佛罗伦萨