某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该

Freeti2019-12-17 70

问题某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该在建工程，预计拍卖处置正常期限为0.5年，之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查，类似升发项目正常建设期为2.5年，开发完成后的市场价格为5000元／m2。折现率为10%，用动态分析法估价时，开发完成后的市场价格的现值为()元／m2。

选项 A:3939.93B:4034.93C:4132.23D:4231.87

答案B

解析类似开发项目正常建设期为2.5年，之前按正常建设进度建设1年，因此后续正常建设期为1.5年，由于这是强制拍卖目的估价，应按被迫转让开发前提测算，在接手前有一个接手期或者说一个“前期”，这个时期为0.75年，因此最终确定的后续开发期应为2.25年。开发完成后现值=5000/（1+10%）2.25=034.93（元／m2）

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VBifKKKQ

相关试题推荐

随机试题

某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该

监理工程师注册时，不予注册的情形有（　）。 A、因从事建设工程监理业务受到刑

下列选项中，可以确定建设工程实际执行状况与计划目标之间的差距的是（　）。 A

常用的进度比较方法中，（　）能直观地反映工程项目的实际进展情况，并可以获得比S曲

已知时标网络计划的前锋线进行实际进度与计划进度比较如图所示，则（　）。 A

某分部工程双代号时标网络计划执行到第2周末及第8周末时，检查实际进度后绘制的前锋

（　）应参与建设单位组织的对施工单位负责采购的原材料、半成品、构配件的考察，并提

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于承发包双方施

质量问题原则上由（　）负责调查处理。 A、建设单位 B、监理单位 C

一般质量事故由（　）负责调查处理。 A、建设单位 B、国务院交通主管部门

关于建设工程保险的说法，正确的有（　）。 A、工程开工前，承包商应为建设工程

患儿，男，7岁。因阵发性剑突下钻顶样疼痛伴恶心、呕吐半天入院。体格检查：剑突下疼

下列不属于欺诈客户的是（）。 Ⅰ.基金从业人员在宣传、推介和销售基金产品时，

发包人与承包人因建设工程质量发生争议，双方同意交仲裁机构仲裁。仲裁机构作出裁决书

影响期末基金单位资产净值的因素不包括（）。

请你以食物为教学材料，设计一个大班的健康教学活动，写出活动名称、设计意图、活动目

一青年女性，因心悸、气短、咯血2小时来诊。查体：双肺布满湿啰音和哮鸣音，心尖部闻及舒张期杂音，肺动脉瓣区第二心音亢进首先选择的治疗是A.毛花苷丙缓慢静注和呋塞

钢轨绝缘接头的最小轨缝为()mm，最大轨缝为构造轨缝。A.6B.7C.8D.9

某食品厂2013年的产量比2012年增长了15%,总成本增长了13.5%，则该厂2013年产品单位成本（）。A.减少0.62%B.减少1.3%C.增

属于反治法的有A.三因制宜B.热因热用C.寒因寒用D.塞因塞用E.通因通用

理财方案建议书经过修改最终交付客户后，需要客户签署声明书。一般来说，客户声明不包括()。A:已经完整阅读该方案B:信息真实准确，没有重大遗漏C:理财师就重要

某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该

监理工程师注册时，不予注册的情形有（ ）。 A、因从事建设工程监理业务受到刑

下列选项中，可以确定建设工程实际执行状况与计划目标之间的差距的是（ ）。 A

常用的进度比较方法中，（ ）能直观地反映工程项目的实际进展情况，并可以获得比S曲

已知时标网络计划的前锋线进行实际进度与计划进度比较如图所示，则（ ）。 A

某分部工程双代号时标网络计划执行到第2周末及第8周末时，检查实际进度后绘制的前锋

（ ）应参与建设单位组织的对施工单位负责采购的原材料、半成品、构配件的考察，并提

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于承发包双方施

质量问题原则上由（ ）负责调查处理。 A、建设单位 B、监理单位 C

一般质量事故由（ ）负责调查处理。 A、建设单位 B、国务院交通主管部门

关于建设工程保险的说法，正确的有（ ）。 A、工程开工前，承包商应为建设工程

患儿，男，7岁。因阵发性剑突下钻顶样疼痛伴恶心、呕吐半天入院。体格检查：剑突下疼

下列不属于欺诈客户的是（）。 Ⅰ.基金从业人员在宣传、推介和销售基金产品时，

发包人与承包人因建设工程质量发生争议，双方同意交仲裁机构仲裁。仲裁机构作出裁决书

影响期末基金单位资产净值的因素不包括（）。

请你以食物为教学材料，设计一个大班的健康教学活动，写出活动名称、设计意图、活动目

一青年女性，因心悸、气短、咯血2小时来诊。查体：双肺布满湿啰音和哮鸣音，心尖部闻及舒张期杂音，肺动脉瓣区第二心音亢进首先选择的治疗是A.毛花苷丙缓慢静注和呋塞

钢轨绝缘接头的最小轨缝为()mm，最大轨缝为构造轨缝。A.6B.7C.8D.9

某食品厂2013年的产量比2012年增长了15%,总成本增长了13.5%，则该厂2013年产品单位成本（）。A.减少0.62%B.减少1.3%C.增

属于反治法的有A.三因制宜B.热因热用C.寒因寒用D.塞因塞用E.通因通用

理财方案建议书经过修改最终交付客户后，需要客户签署声明书。一般来说，客户声明不包括()。A:已经完整阅读该方案B:信息真实准确，没有重大遗漏C:理财师就重要

监理工程师注册时，不予注册的情形有（　）。 A、因从事建设工程监理业务受到刑

下列选项中，可以确定建设工程实际执行状况与计划目标之间的差距的是（　）。 A

常用的进度比较方法中，（　）能直观地反映工程项目的实际进展情况，并可以获得比S曲

已知时标网络计划的前锋线进行实际进度与计划进度比较如图所示，则（　）。 A

（　）应参与建设单位组织的对施工单位负责采购的原材料、半成品、构配件的考察，并提

质量问题原则上由（　）负责调查处理。 A、建设单位 B、监理单位 C

一般质量事故由（　）负责调查处理。 A、建设单位 B、国务院交通主管部门

关于建设工程保险的说法，正确的有（　）。 A、工程开工前，承包商应为建设工程