某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该

Freeti2019-12-17 59

问题某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该在建工程，预计拍卖处置正常期限为0.5年，之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查，类似升发项目正常建设期为2.5年，开发完成后的市场价格为5000元／m2。折现率为10%，用动态分析法估价时，开发完成后的市场价格的现值为()元／m2。

选项 A:3939.93B:4034.93C:4132.23D:4231.87

答案B

解析类似开发项目正常建设期为2.5年，之前按正常建设进度建设1年，因此后续正常建设期为1.5年，由于这是强制拍卖目的估价，应按被迫转让开发前提测算，在接手前有一个接手期或者说一个“前期”，这个时期为0.75年，因此最终确定的后续开发期应为2.25年。开发完成后现值=5000/（1+10%）2.25=034.93（元／m2）

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下列选项中，可以确定建设工程实际执行状况与计划目标之间的差距的是（　）。 A

常用的进度比较方法中，（　）能直观地反映工程项目的实际进展情况，并可以获得比S曲

已知时标网络计划的前锋线进行实际进度与计划进度比较如图所示，则（　）。 A

某分部工程双代号时标网络计划执行到第2周末及第8周末时，检查实际进度后绘制的前锋

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房地产开发项目的土地取得成本包括（）。A.建安工程费B.土地使用权出让金C.土地房屋征收补偿费用D.公共配套设施建设费E.土地使用权取得税费

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