共用题干张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈...

admin2020-12-24 76

问题共用题干
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

选项甲公司可能签订的经纪合同有(　　)。
A:与张某的房地产居间合同
B:与张某的房地产代理合同
C:与陈某的房地产居间合同
D:与陈某的房地产代理合同

答案AC

解析

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房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的(　　)。A:时代性原则B:地域性原则C:经济性原则D:大众性原则

下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。A:所有权B:抵押权C:地役权D:租赁权

房地产贷款保证保险是（　　）向保险人投保。A:贷款人以借款人的信用B:贷款人以自己的信用C:借款人以自己的信用D:借款人以保证人的信用

张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元，若该房屋因火灾遭受损失，损失时...

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A:建筑物财务成本B:建筑物开发成本C:建筑物市场价值D:房地产市场价格

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5%，则其收益价格为（　　）万元。A:76．30B:79．6

下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。A:减少房地产开发环节的税收B:增加房地产开发环节的税收C:增加买方的税收D:增加房地产

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

房地产经纪人一般应站在（　　）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。A:房地产管理部门B:房地产使用人C:房地产开发企业D:政府环保部门

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A:质权B:留置权C:抵押权D:用益物权

提高混凝土耐久性可采用（）方法。

已婚妇女，34岁，妊娠39周，规律宫缩10小时，破膜3小时入院。检查宫缩持续20

中央银行经营国际储备的重要作用包括（）。

著作人身权中的署名权、修改权和保护作品完整权的保护期不受限制，商标权可通过续展依

食欲减低，肝病面容，可见肝掌，AST升高比ALT明显A.肝炎性肝硬化B.血吸虫性肝硬化C.酒精性肝病D.胆汁性肝硬化E.心源性肝硬化

足月新生儿室内温度应保持在A.18～20°B.22～24°C.24～26°D.26～28°E.28～30°

确定罪名应当遵循哪些原则?（　　）A.确定罪名应当合法B.确定罪名应当准确C.确定罪名要简明D.确定罪名应当以罪状为基础

主动脉瓣关闭主要是由于A.心室肌收缩B.心房肌收缩C.主动脉瓣收缩D.主动脉压高于心室内压E.主动脉压低于心室内压

牙龈因失去食物的按摩而软弱无力，引起牙龈萎缩，其原因是A.牙冠形态无凸度B.牙冠形态凸度过小C.牙冠形态凸度过大D.牙冠形态凸度正常E.以上都错

患者，男，30岁。夜间外出着衣薄，次日恶寒发热，头身疼痛，后背发凉，无汗，舌苔薄白，脉浮紧。宜首选的药物是麻黄、桂枝。麻黄、桂枝所属药物类型的药理作用不包括A.

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下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。A:所有权B:抵押权C:地役权D:租赁权

房地产贷款保证保险是（ ）向保险人投保。A:贷款人以借款人的信用B:贷款人以自己的信用C:借款人以自己的信用D:借款人以保证人的信用

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张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5%，则其收益价格为（ ）万元。A:76．30B:79．6

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中央银行经营国际储备的重要作用包括（）。

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食欲减低，肝病面容，可见肝掌，AST升高比ALT明显A.肝炎性肝硬化B.血吸虫性肝硬化C.酒精性肝病D.胆汁性肝硬化E.心源性肝硬化

足月新生儿室内温度应保持在A.18～20°B.22～24°C.24～26°D.26～28°E.28～30°

确定罪名应当遵循哪些原则?（ ）A.确定罪名应当合法B.确定罪名应当准确C.确定罪名要简明D.确定罪名应当以罪状为基础

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牙龈因失去食物的按摩而软弱无力，引起牙龈萎缩，其原因是A.牙冠形态无凸度B.牙冠形态凸度过小C.牙冠形态凸度过大D.牙冠形态凸度正常E.以上都错

患者，男，30岁。夜间外出着衣薄，次日恶寒发热，头身疼痛，后背发凉，无汗，舌苔薄白，脉浮紧。宜首选的药物是麻黄、桂枝。麻黄、桂枝所属药物类型的药理作用不包括A.

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房地产贷款保证保险是（　　）向保险人投保。A:贷款人以借款人的信用B:贷款人以自己的信用C:借款人以自己的信用D:借款人以保证人的信用

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A:建筑物财务成本B:建筑物开发成本C:建筑物市场价值D:房地产市场价格

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